Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Singel 16

3961CE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Singel 16 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie aan de rand van de gezellige binnenstad met fraai uitzicht op de Singel is deze sfeervolle STADSWONING gelegen met grote GARAGE (opp. ca. 22 m²) aan de achterzijde en een heerlijke, zonnige en diepe stadstuin. Deze karakteristieke woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht en o.a. voorzien van een knusse zitkamer aan de voorzijde met schouw v.v. sfeervol gaskacheltje, maatwerk boekenkasten en glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuin gerichte woonkeuken. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. LIGGING: Deze woning heeft werkelijk een prachtige ligging, je kan enerzijds heerlijk wandelen richting het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier en anderzijds ligt op slechts enkele stappen het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum. PARKEERFACILITEITEN: Naast de eigen garage en openbare parkeerplekken, zijn er achter de woning ook een aantal parkeerplaatsen gereserveerd specifiek voor 'Singel' bewoners. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1890; - Inhoud woning ca. 296 m³; - Perceelsoppervlakte 112 m²; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Oppervlakte garage ca. 22 m²; - Energielabel E INDELING: Begane grond: Entree met nostalgische voordeur naar de gang, m.k. (met vernieuwde groepenkast), knusse zitkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Singel, houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw v.v. sfeervol gaskacheltje en maatwerk boekenkasten naast de glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuingerichte woonkeuken met houten vloerdelen, eenvoudige keukenopstelling, 2 inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de royale en zonnige stadstuin. Toiletruimte met fonteintje, bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor wassen en drogen. De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep beschikt over een groot zonneterras. Achter op het perceel is een grote garage, welke lager is gelegen, waardoor er meer dieptevorming ontstaat in de tuin. Deze fijne garage is v.v. een lichtkoepel, keukenblokje en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De heerlijke besloten achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Kortom: de achtertuin is perfect voor ontspanning en plezier en is dankzij de handige achterom via de garage gemakkelijk bereikbaar. 1e verdieping: overloop met airco en steektrap naar de vliering, trapje van 4 treden naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen en een vaste kastenwand, 2e werk-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde zou vergroot kunnen worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Middels een steektrap bereikbare bergvliering met dakvenster en cv-opstelling. EXTRA INFO: - Verwarming en warm water middels combiketel en airconditioning op de eerste verdieping; - Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing; - Diverse authentieke details zijn nog aanwezig, zoals o.a. glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Grote stenen garage in de achtertuin v.v. loopdeur, keukenblokje, lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur; - De Singel is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen; - Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
112 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag e264c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.