Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Sluishoofd 3

3961KW Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold Buyer's agent: ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Sluishoofd 3 Wijk bij Duurstede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op de begane grond van appartementencomplex Hortus bevindt zich dit strak afgewerkte en in 2020 opgeleverde 3-kamerappartement met zonnig terras van circa 37 m2!!! Via een gezamenlijke (afgesloten) entree met lift in er toegang. Verder is er een parkeergarage en de ruime berging bevinden aan de achterzijde van het appartement. In het gerenoveerde en opnieuw ingerichte winkelcentrum De Horden kun je terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook tref je hier o.a. een huisartsenpraktijk en dierenarts. Het gezellige stadshart met winkels, restaurants, galeries, terrasjes, kasteelpark en haven liggen op slechts 5 fietsminuten. Woonoppervlakte: 88 m2 + 37 m2 terras; Inhoud: 346 m3; Bouwjaar: 2020; Verwarming middels ventilatieluchtwaterwarmtepomp; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 210,- per maand. Indeling: Via een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift kom je via de fraaie en ruime hal het gebouw binnen en kom je bij de entree van het appartement. Hal met meterkast en modern toilet, zonnige lichte woonkamer (ca. 37 m²) met schuifpui naar de tuin, open keuken met moderne inbouwkeuken, gang, ouderslaapkamer (ca. 15 m²), tweede slaapkamer (ca. 9 m²), badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, technische ruimte met opstelplaats voor was-apparatuur. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een onderhoudsvrij keramisch terras. De tuin is ruim van afmeting met circa 37m2. Bijzonderheden: - Op het oosten gelegen tuin (ca. 37 m²); - Bruynzeel Keuken is voorzien van AEG apparatuur, waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven/heteluchtovencombinatie en magnetron/ovencombinatie , koel/vriescombinatie, vaatwasser; - Alle kamers zijn voorzien van internet-bekabeling: - De woning is nagenoeg in zijn geheel voorzien van een strakke (in visgraat gelegde) PVC- vloer; - De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd met luxe betegeling tot aan plafondhoogte en voorzien van Villeroy & Boch sanitair; - De intercom is voorzien van videofunctie; - Berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Er kan gebruik gemaakt worden van de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Geschikt voor bewoning door ouderen; - Winkels en openbaar vervoer “voor de deur”; - Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
346 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.