Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Zaan 9

3961HV Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Zaan 9 Wijk bij Duurstede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de groenstrook het Euvenpad, vind je de straat ''Zaan'' waar deze ruime gezinswoning gesitueerd is, om de hoek van scholen, het vernieuwde winkelcentrum De Horden en speeltuinen. De woning ligt aan een doodlopende straat en is daardoor ideaal voor een gezin met kinderen. De woning is aan voor- en achterzijde recht opgetrokken en daardoor lekker ruim te noemen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, berging met vliering in de voortuin, loggia en een diepe achtertuin met serre. De woonkamer is tuingericht en de keuken is gesitueerd aan de voorzijde. 3 slaapkamers op de eerste etage en een lichte badkamer op de 1e verdieping. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, met grote 4e slaapkamer, voorzolder en loggia! Het perceel is in totaal 152 m² groot. Indeling Begane grond: Oprit, berging met vliering, entree, hal met vernieuwde meterkast (2021) en geheel betegelde toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openhaard en sierbalken tegen het betonnen plafond. Keuken (ongeveer van 2010) in L-opstelling met een aanrechtblad voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2022), combi-oven (2023), diverse lades en onder- en bovenkasten. Zonnige, diepe achtertuin met aluminium serre en nieuwe schutting rondom beide geplaatst in 2023 en achterom. 1e verdieping: De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde van de woning v.v. bergruimte. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Badkamer (vernieuwd ongeveer 6 jaar geleden) v.v. douchecabine, toilet, wastafel, radiator en raam om te ventileren. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je een grote voorzolder, opstelling van de c.v.-combiketel en aansluitpunten voor wassen en drogen. Slaapkamer 4 is vergroot tezamen met de overloop door een dakkapel aan de achterzijde. Er is volop bergruimte aanwezig en een gezellige loggia te bereiken middels grote schuifpui. Hier kun je vroeg in het seizoen al genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; - In 2024 extra spouwmuur isolatie aangebracht middels HR+++ EPS parels; - Huurcombiketel leasekosten € 38,- per maand, wordt voor transport afgekocht door verkoper en blijft achter; - Airco aanwezig; - Waterontharder in 2024 geplaatst; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Aluminium serre geplaatst in 2023; - Schutting met achterom geplaatst in 2023; - Automatische bewateringsysteem; - Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en groen; - Parkeervoorziening op eigen terrein mogelijk; - Gelegen aan een rustige (doodlopende) straat; - Ligging aan het Euvenpad. LIGGING De woning ligt aan de rand van een groene, ruim opgezette woonwijk met oude fruitbomen. Aan de zijkant ligt een groenstrook aan een wandel-/fietspad (het Euvenpad). Deze fungeert als groene zone tussen de wijken. Wijkwinkelcentrum De Horden en de Lekdijk met haar uiterwaarden liggen op wandelafstand. Andere voorzieningen zoals kinderboerderij, kinderdagverblijven, sportverenigingen, manege, restaurants, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied liggen ook op loop-/fietsafstand. Wijk bij Duurstede heeft goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. In 2017 werd Wijk bij Duurstede verkozen tot meest idyllische plaats van Nederland (Zoover); en terecht! Wees welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
152 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.