Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Bûtewei 48

9241WC Wijnjewoude • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Bûtewei 48 Wijnjewoude
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij horen graag via de mail indien u op de reservelijst geplaatst wil worden. Een wit, rietgedekt woonboerderijtje, idyllisch gelegen aan een landweg, op een groot perceel en omgeven door weilanden. Hier kan je iedere dag genieten van de rust en de ruimte met volledige privacy en uitzicht. De woning is geheel gelijkvloers te bewonen en recent voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. Achter de woning staat een riante schuur met dubbele carport aan de voorzijde en een grote overkapping aan de achterzijde. Daarnaast is er nog " De Hut'; een vrijstaand tuinhuis dat in gebruik is geweest als fitnessruimte. Heerlijk buiten wonen met de vogels, hazen en reeën als uw naaste buren. Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime hal met meterkast en toilet, 2 slaapkamers (circa 15 en 11 m²), nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, ruime woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel, achterentree, bijkeuken, werk/slaapkamer en de woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over de tuin. Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder Achter de woning staat een bijgebouw waar iedere klusser enthousiast van wordt. Meer dan 75 m² groot en voorzien van een betonnen vloer. Aan de voorzijde daarvan een dubbele carport en aan de achterzijde is het heerlijk zitten onder de ruime overkapping met uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden. Gezellig scharrelende kippen op uw erf? Ook hieraan is gedacht. Een degelijk kippenhok is aanwezig. De tuin heeft afhankelijk van het weer en de zon meerdere plekjes om beschut te zitten. Daarnaast zijn er een grote vijver en gazon omgeven door hagen en volwassen bomen. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Zeer fraaie en rustige landelijke locatie • Ruim perceel van 2.640 m² • Gelijkvloers wonen • Rieten dak • Muren in 2025 buitenom geschilderd • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Verwarming door middel van elektrische kachels en 2 houtkachels • Warm water via een elektrische boiler en close-in boiler in de keuken • 44 Zonnepanelen • Deels voorzien van buitenzonwering • Zeer ruime garage/schuur met dubbele carport en overkapping • Besloten tuin met grote vijver, hagen, bomen, terrassen, gazon en • Vrij uitzicht over de weilanden

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
2640 m²
Content
450 m³
External storage space
76 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.075

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.