Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Dijkweideweg 13

7384BS Wilp • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Twello

Photo Gallery

Dijkweideweg 13 Wilp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, nabij de uiterwaarden en de schitterende natuur gelegen royale vrijstaande woning. Welkom aan de Dijkweideweg 13 in Wilp! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. De woning ligt op een unieke locatie met aan de achterzijde direct toegang tot de dijk. Vanaf hier is er een schitterend uitzicht over de Wilpse Klei en de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel. Op het perceel van totaal 599 m² is een houten berging en een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De keurig onderhouden tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop rust en privacy. In de tuin zijn meerdere terrassen en veel groen. De tuin grenst aan de dijk, vanaf hier heb je adembenemend uitzicht en wandel je zo het groene landschap in. In de achterliggende kolk met strandje kun je in de zomer zwemmen en in de winter schaatsen. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het dorp Wilp is centraal gelegen en Twello met alle voorzieningen en de binnenstad van Deventer liggen op korte afstand. Ook zijn de snelwegen A1 en A50 binnen enkele autominuten te bereiken. Door de woning heen: via de entree aan de voorzijde komen we binnen in de hal met meterkast, kastenwand, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer. Er is een eethoekgedeelte en een zithoekgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft aan de achterzijde een ronde erker met veel glas en lichtinval. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling C.V. en wasapparatuur. Aansluitend de inpandige berging met uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop met dakkapel toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat, de royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Enkele kenmerken: - De woning beschikt over 10 zonnepanelen - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte 182 m² en inhoud 675 m³

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
599 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2025 were there 3.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.096

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.