Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Burgemeester Kosterstraat 5

1731XD Winkel • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Burgemeester Kosterstraat 5 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nette 2/1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Richtprijs € 350.000,- k.k. Op een rustige en geliefde locatie in Winkel staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. De woning is vanaf de bouw met zorg en liefde bewoond door dezelfde eigenaren, een duidelijk teken van het fijne wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, zonder in te leveren op ruimte. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er volop daglicht binnenvalt en u uitkijkt op de fraaie, groene voortuin. Via een deur staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De keuken is functioneel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goede slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. De inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot een studio, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijk. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, hobby’s en opslag. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het gezellige dorp Winkel, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen. Bovendien is het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp recent uitgebreid, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik liggen. Binnen 15 minuten rijdt u naar het bruisende centrum van Schagen, met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen 25 minuten in Hoorn en in ongeveer 50 minuten in Amsterdam. Kortom: een zeer complete woning met veel mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 247m2 Woonoppervlakte: ca. 99m2 Overig inpandige ruimte: ca. 19m2 (aangebouwde berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2 (veranda) Externe bergruimte: ca. 16m2 (vrijstaande bergingen) Inhoud: ca. 399m3 Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkamer met toegang naar voortuin, slaapkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, badkamer met douche en wastafel, achter-entree naar tuin met veranda en toegang naar studio en diverse bergingen met o.a. witgoed-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
247 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.