Jump to content
Logo of REMAX Direct

Dorpsstraat 111

1731RD Winkel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Dorpsstraat 111 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Winkel is door de vele raampartijen zeer licht en beschikt over 2 slaapkamers onder het schuine dak op de eerste verdieping. Aan drie kanten van de woning is er de gelegenheid om te genieten van het buitenleven met aan de achterzijde een vrij uitzicht. Deze uiterst charmante woning combineert de sfeer van weleer met het hedendaags wooncomfort. De houtkachel geeft een fijne warmte tijdens de koelere dagen. Dit is een woning voor diegene die wel van klussen houdt! De woning kan uiteraard direct bewoond worden echter zijn er aandachtspunten voor het verbeteren van de woning. Op de woning rust een niet bewoningsclausule echter heeft de verkopende partij zoveel mogelijk gegevens proberen te verzamelen welke zijn weergegeven. De garage aan de achterzijde is omgebouwd tot woonruimte en met een serre verbonden aan de originele woning. Hierdoor is een riante benedenverdieping ontstaan welke de bewoner(s) meerdere indelingsmogelijkheden geeft. Dus gelijkvloers wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. Zoals van oudsher gebruikelijk is, bevindt zich de badkamer beneden en is het toilet apart. Dat geeft een groter comfort. De ruime en open keuken in het midden nodigt absoluut uit om lekker samen te koken. Op dit moment staat de eettafel in de serre en is de voormalige garage in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zitkamer. De open houten trap brengt je naar de eerste verdieping waar twee gelijke slaapkamers zijn. De Dorpsstraat is een ideale en zeker strategische locatie in het dorp. Vlak bij het winkelcentrum met gelukkig nog de traditionele specialiteiten winkels zoals de slager, poelier, visboer en bakker. Uiteraard is er ook een Supermarkt aanwezig. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar waardoor de steden of de Noordzeekust goed aan te rijden is. Deze woning biedt een perfecte plek voor diegene die houdt van rust en vrijheid. De woning is gelegen op een prettig perceel van 210 m² eigen grond met meerdere buitenplekken waardoor er altijd wel een schaduw of zon plek te vinden is. Ben je geïnteresseerd maak dan gelijk een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Parkeren doet u dan op de openbare weg voor of vlak bij de woning. BIJZONDERHEDEN: * Sfeervolle vrijstaande woning aan de Dorpsstraat van Winkel * Stijlvolle en lichte woonkamer met open keuken * Zeer ruime begane grond met houtkachel * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Om de woning te bereiken maak je gebruik van recht van overpad * Aantal zaken, o.a. schilder- en houtwerk, vereisen onderhoud * Oplevering is gewenst voorjaar 2026 * Landelijke ligging met voorzieningen nabij * Ideale ligging bij uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en A'dam * Het complete winkelcentrum in Nieuwe Niedorp op fietsafstand * Ultieme kans! Landelijk gelegen woning met karakter!

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
210 m²
Content
292 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.