Jump to content
Logo of Hoepman makelaardij

Dorpsstraat 138 08

1731RK Winkel • Noord-Holland

Sold

€ 120.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.250

2% transfer tax (€ 2.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 124.250

Purchase price /m²: € 2.222

Photo Gallery

Dorpsstraat 138 08 Winkel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op fantastische locatie aan de rand van het dorp Winkel gelegen vrijstaande uitgebouwde bungalow op het kleinschalige park "Greco Marina". Permanente bewoning is toegestaan en inschrijven bij de gemeente is mogelijk. Dat maakt de woning geschikt voor zowel starters, ouderen/gelijkvloers wonen en het gebruik als recreatief verblijf. De woning is gelegen aan de rand van het park op een perceel van 232 m² met vrij uitzicht over landerijen en op de 18 holes golfbaan. Op het gemeenschappelijk parkeerterrein is een eigen parkeerplaats toegewezen. Hier zijn ook de brievenbussen gesitueerd. De zonnige besloten tuin met fietsenberging biedt volledige privacy en is afgesloten met een schuifpoort. Indeling: overdekt terras, hal/entree met meterkast, open woonkeuken met schuifpui naar het terras en met een net keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kleine vaatwasser, studiehoek, bijkeuken met aansluiting wasmachine en plaats voor de cv-ketel, slaapkamer met deur naar het terras aan de achterzijde en een ruime lichte woonkamer met vaste kastenwand gesitueerd in de uitbouw. De nette badkamer grenst aan de hal en is voorzien van toilet, wastafel en douche met glazen douchedeur. Op de verdieping boven de slaapkamer is nog een kleine bergzolder gecreëerd welke toegankelijk is middels vlizo-trap. De gehele vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 1743,09 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 2028 met een optie tot verlengen voor 30 jaar. Het verkrijgen van een hypotheek voor de woning bij een bank is wat lastiger zo niet onmogelijk in verband met de erfpacht. Het voorschot voor onderhoud park/straatverlichting, afvoer huisvuil en groenafval bedraagt voor 2025 € 842,18. Winkel is een klein dorp, centraal gelegen in de kop van Noord-Holland. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, liggen op korte afstand. In enkele minuten bent u in het gezellige Schagen en met ongeveer dertig autominuten bent u in Alkmaar of aan het strand bij Callantsoog. Info: - keurig onderhouden en bewoonde woning - woonoppervlak 54 m² - Bouwjaar 2001, uitbouw 2012 - verwarming middels Vaillant combi-ketel van 2013 met vloerverwarming - voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie - energielabel C - eigen aansluitingen op gas/water/elektra - overname inventaris bespreekbaar Kortom een nette complete woning met veel mogelijkheden om permanent te bewonen of recreatief te gebruiken, verhuren of een combinatie daarvan. Heeft u interesse? Neem contact op om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We laten u de woning graag zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 120.000

Cost of copper (estimated): € 4.250

2% transfer tax (€ 2.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 124.250

2,78%

Yearly

%

€ 6.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 120.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
232 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.