Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Limmerschouw 26

1731RN Winkel • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Limmerschouw 26 Winkel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Droomhuis gevonden! Instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante uitbouw, zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A! Stel je voor: thuiskomen in een woning waar comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Limmerschouw 26 in het geliefde Winkel biedt alles wat je zoekt. Met een royale uitbouw, luxe woonkeuken en energielabel A is dit een woning om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: Royale uitbouw met moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor gezellige etentjes Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel natuurlijk lichtinval Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming Drie verzorgde slaapkamers en een ruime bergzolder – ideaal voor opslag, hobby, thuiskantoor of zelfs een vierde slaapkamer Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met pergola, schuur en houtopslag Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Volledig geïsoleerd (schuimbetonvloer, dak- en muurisolatie), vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen – zeer energiezuinig met energielabel A Indeling Begane grond: Lichte hal met moderne meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde een royale uitbouw met luxe woonkeuken. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Veel mogelijkheden voor opslag, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle pergola, houten schuur en aparte houtopslag. Vooraan een praktische oprit met ruimte voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 9 m² Bruto inhoud woning: ca. 389 m³ Perceeloppervlakte: 282 m² Elektrische screens aanwezig Energielabel A Toplocatie in het veelzijdige Winkel Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkel is strategisch gelegen tussen Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar en is samen met Nieuwe Niedorp uitgegroeid tot een bloeiend dorp met een hoog voorzieningenniveau. Op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Winkelhart Niedorp met twee grote supermarkten en meer dan twintig winkels. Daarnaast vind je diverse basisscholen, sportclubs, gezellige horeca en golfbaan Regthuys in de directe omgeving. En wil je de stad opzoeken? Via de A7 of A9 ben je binnen circa 45 minuten in Amsterdam. Dit is jouw kans op een sfeervolle, energiezuinige en direct te betrekken woning op een absolute toplocatie. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én het wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
282 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.