Residents
329
Last year: 2026
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel • Gelderland
Available
€ 210.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.050
2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 216.050
Purchase price /m²: € 2.727
Photo Gallery
Description
Wat een prachtige plek! Droom jij van een plek om heerlijk tot rust rust te komen, en een weids uitzicht over de golfbaan? Zoek niet verder! Deze vrijstaande recreatiebungalow ligt op misschien wel de mooiste plek van park "De Voortwisch". Vanaf je eigen perceel van maar liefst 715 m2 loop je zo de golfbaan op. We nemen een kijkje in de woning: Entree/ hal met stookruimte (Brink hetelucht CV ketel / 2019), 2 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad/douche, wastafel en toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar het terras, open keuken. Boven de woonkamer zit een vide. Bijzonderheden: * het park heeft voorzieningen zoals een mooi restaurant * eigen perceel grond van 715 m2 * prachtige ligging aan de rand van de golfbaan * parkeren kan op eigen terrein * er is ook voldoende openbare parkeerruimte * het park is ruim opgezet * binnen is de woning al langere tijd niet gemoderniseerd, de ruimtes zijn wel ruim en licht. * Brink hetelucht verwarming (2019) * houtkachel in woonkamer * Intergas CV-ketel (geïnstalleerd in 2019 / voor warmwater). * bijdrage voor de parkkosten: ca. € 400,= per / jaar Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een mooie rustige locatie. De rust van het park, de luxe van de golfbaan en de gezelligheid van het nabijgelegen restaurant maken het plaatje compleet. Over golfbaan "de Voortwisch" Golfbaan De Voortwisch, de thuisbasis van Golf & Country Club Winterswijk, is een prachtige golfbaan, ontworpen door Donald Steel. De rustige en stille baan past zeer harmonieus in het Achterhoekse coulissenlandschap en biedt uitdagingen voor elke golfer. In 2014 is De Voortwisch uitgebreid naar 18 holes en daardoor is de baan helemaal een ’parel’ in de Achterhoek geworden. De nieuwe holes zijn mooi geïntegreerd met de bestaande holes, maar ook een aantal van de oude holes zijn uitgebreid en/of aangepast.
Mortgage berekenen
€ 210.000
Cost of copper (estimated): € 6.050
2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 216.050
2,78%
Yearly
%
€ 10.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 210.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 715 m²
- Content
- 288 m³
- External storage space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 04-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Winterswijk Henxel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Henxel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Henxel. In 2026 were there 329 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.839.
Average WOZ
EUR 401.839
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.612
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Education level
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
61
Label B
30
Label C
27
Label D
18
Label A
11
Label F
10
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Electricity: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Electricity: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Electricity: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Electricity: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Electricity: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Electricity: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Electricity: 3.988
Business activity in Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Total number of company establishments: 58
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Henxel.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Henxel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer houses in Winterswijk Henxel
View more homes in this location.
-
- Sold
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- 1130 m²
- Bedrooms
- 1
