Residents
355
Last year: 2026
Boldermansweg 10
7105CH Winterswijk Huppel • Gelderland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.519
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Boldermansweg 10 te Huppel! HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een royaal perceel van 2.410 m² in het groene buitengebied van Winterswijk (buurtschap Huppel). Een woning met een moderne keuken, en slaap- en badkamer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en 15 zonnepanelen. De in 1964 aangebouwde woning Boldermansweg 12 wordt eveneens te koop aangeboden. Aankoop van beide woningen in zijn geheel behoort eveneens tot de mogelijkheden! De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht, terwijl de aanwezige schuur met werkplaats, dubbele carport en loods volop mogelijkheden geeft voor hobby’s of opslag. Een ideale plek voor wie landelijk en vrij wil wonen. De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Huppel. Hier ervaart u dagelijks de charme van het coulisselandschap: afwisselende weilanden, houtwallen, beekjes en bosschages geven het gebied een uniek karakter en zorgen voor een groene en landelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens bent u binnen enkele minuten in Duitsland. Het gezellige stadje Vreden ligt op korte afstand, ideaal voor boodschappen of een uitstapje net over de grens. De Duitse snelweg B31 is eveneens snel bereikbaar net als het centrum van Winterswijk. In het centrum van Winterswijk kunt u terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en overige voorzieningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De woning is aan de zijkant toegankelijk via de entree/hal. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de grote bijkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De bijkeuken beschikt o.a. over een aansluiting voor wasmachine en -droger (op hoogte), een aanrechtblokje met wasbak en de opstelling van de cv-installatie en verdeler t.b.v. vloerverwarming. In de hal rechtdoor is er toegang tot de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de badkamer, slaapkamer, en trap naar 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte is modern ingericht en voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. De naastgelegen badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en kast en net als de toiletruimte in moderne kleurstelling uitgevoerd. Tegenover de sanitaire ruimtes bevindt zich de slaapkamer welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de rechterzijde van centrale hal is er toegang tot de keuken. De keuken is eveneens in 2015 vernieuw en voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en geniet dankzij de vier raampartijen van een veel lichtinval. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de centrale hal bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een slaap-/hobbykamer en bergruimte is er voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. ? Buitenruimte: Op het bijbehorende perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een vrijstaande stenen schuur met kanteldeur, thans in gebruik als werkplaats en garage voor (kleine) voertuigen. De schuur is voorzien van elektra en een vliering. Ook is een gedeelde (samen met nr. 12) vrijstaande houten kapschuur aanwezig. Twee carports van deze kapschuur behoren bij nr. 10. Verderop op het perceel, in het bijbehorende stukje wei, is een grote houten kapschuur/karloods aanwezig met een hoogte van 4 meter. Het perceel biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. De woning Boldermansweg 10 is te bereiken middels een eigen, met klinkers verharde oprit. Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Perceeloppervlakte 2.410 m² - Woonoppervlakte ± 77 m² - Overige inpandige ruimte ± 82 m² - Bruto inhoud woning ± 602 m³ - Externe bergruimte ± 81 m² - Keuken en sanitair vernieuwd in 2015 - Grotendeels v.v. plavuizenvloer en vloerverwarming - Voorzien van 15 zonnepanelen (2020) - Energielabel E Voel je thuis!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 2410 m²
- Content
- 602 m³
- Other enclosed space
- 82 m²
- External storage space
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 05-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Winterswijk Huppel
Discover where agents are active in Winterswijk Huppel
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Huppel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Huppel. In 2026 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.786.
Average WOZ
EUR 404.786
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.838
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 368 |
| 2022 | 364 |
| 2023 | 361 |
| 2024 | 353 |
| 2025 | 355 |
| 2026 | 355 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.513 |
| 2022 | EUR 352.203 |
| 2023 | EUR 383.578 |
| 2024 | EUR 397.409 |
| 2025 | EUR 404.786 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 96
0-15: 53
15-25: 45
25-45: 64
45-65: 111
Education level
Hoger
84
Praktisch
50
Middelbaar
132
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
334
Buiten Europa
11
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3
Appartementen
44
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
39
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
86
Label C
36
Label D
14
Label A
12
Label F
8
Label B
6
Label E
6
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.879 | 4.110 |
| 2021 | 2.149 | 4.231 |
| 2022 | 1.640 | 3.929 |
| 2023 | 1.307 | 3.781 |
| 2024 | 1.257 | 3.864 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 982 • Electricity: 1.964
Huurwoning
Gas: 1.206 • Electricity: 2.966
Koopwoning
Gas: 1.334 • Electricity: 4.059
Appartement
Gas: 1.071 • Electricity: 3.119
Tussenwoning
Gas: 505 • Electricity: 2.721
Vrijstaande woning
Gas: 1.435 • Electricity: 4.031
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.295 • Electricity: 3.969
Business activity in Winterswijk Huppel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
23
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Total number of company establishments: 62
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Huppel.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Huppel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Huppel?
Winterswijk Huppel telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel is in 2025 circa € 404.786.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel ligt rond € 31.838 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Huppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Huppel?
In Winterswijk Huppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer houses in Winterswijk Huppel
View more homes in this location.
-
- Sold
Boldermansweg 12
7105CH Winterswijk Huppel
€ 375.000 k.k.
€ 3.865/m²
GSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 2265 m²
- Bedrooms
- 3
