Residents
355
Last year: 2026
Boldermansweg 12
7105CH Winterswijk Huppel • Gelderland
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.865
Photo Gallery
Description
HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een ruim perceel van 2.265 m² in het buitengebied van Winterswijk. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers boven. Op het erf vindt u diverse bijgebouwen, waaronder een houten schuur (v.m. schapenstal) met aangebouwde opslagruimte, paardenstalling met paddock en carport met 2 aangrenzende bergruimtes. De aangebouwde woning Boldermansweg 10 wordt eveneens te koop aangeboden. Aankoop van beide woningen in zijn geheel behoort eveneens tot de mogelijkheden! De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Huppel. Hier ervaart u dagelijks de charme van het coulisselandschap: afwisselende weilanden, houtwallen, beekjes en bosschages geven het gebied een uniek karakter en zorgen voor een groene en landelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens bent u binnen enkele minuten in Duitsland. Het gezellige stadje Vreden ligt op korte afstand, ideaal voor boodschappen of een uitstapje net over de grens. De Duitse snelweg B31 is eveneens snel bereikbaar net als het centrum van Winterswijk. In het centrum van Winterswijk kunt u terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en overige voorzieningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De woning is toegankelijk via de voordeur aan de zijkant van de woning alsmede de achterdeur aan de achterzijde, via de bijkeuken. Via de voordeur bereik je de centrale hal. Aan de linkerzijde van deze hal bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasbak. Tevens bevindt zich aan de linkerzijde van de hal een slaapkamer. Aan de rechterzijde van de hal is de keuken gelegen. De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is toegang naar de woonkamer die over de volle breedte van de woning aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de hal/het portaal alwaar zich de sanitaire ruimtes en trapopgang bevinden. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en de toiletruimte over een wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is een praktische inbouwkast gerealiseerd en hier bevindt zich ook de meterkast. Eerste verdieping: Via de trapopgang zijn de overloop en slaapkamer te bereiken. De twee afgewerkte en royale slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Boven de bijkeuken en slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vliering. Buitenruimte: Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een houten schuur (v.m. schapenhok) met aangebouwde opslagruimte voor bijv. hooi. Ook is een gedeelde (met nr. 10) vrijstaande houten kapschuur aanwezig waarvan één carport en twee opbergruimtes bij Boldermansweg 12 behoren. Verder is er ook een paardenstalling aanwezig met een bijbehorende paddock. De woning Boldermansweg 12 is te bereiken middels een eigen, met klinkers verharde, oprit. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte 2.265 m² - Woonoppervlakte ± 97 m² - Bruto inhoud woning ± 371 m² - Externe bergruimte ± 61 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - 2 afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping - Ruim perceel met o.a. paardenstalling, houten schuur en opslag voor hooi e.d. en paddock, ideaal voor het houden van hobbydieren. - Energielabel G Voel je thuis!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 2265 m²
- Content
- 371 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 61 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Winterswijk Huppel
Discover where agents are active in Winterswijk Huppel
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Huppel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Huppel. In 2026 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.786.
Average WOZ
EUR 404.786
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.838
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 368 |
| 2022 | 364 |
| 2023 | 361 |
| 2024 | 353 |
| 2025 | 355 |
| 2026 | 355 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.513 |
| 2022 | EUR 352.203 |
| 2023 | EUR 383.578 |
| 2024 | EUR 397.409 |
| 2025 | EUR 404.786 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 96
0-15: 53
15-25: 45
25-45: 64
45-65: 111
Education level
Hoger
84
Praktisch
50
Middelbaar
132
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
334
Buiten Europa
11
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3
Appartementen
44
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
39
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
86
Label C
36
Label D
14
Label A
12
Label F
8
Label B
6
Label E
6
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.879 | 4.110 |
| 2021 | 2.149 | 4.231 |
| 2022 | 1.640 | 3.929 |
| 2023 | 1.307 | 3.781 |
| 2024 | 1.257 | 3.864 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 982 • Electricity: 1.964
Huurwoning
Gas: 1.206 • Electricity: 2.966
Koopwoning
Gas: 1.334 • Electricity: 4.059
Appartement
Gas: 1.071 • Electricity: 3.119
Tussenwoning
Gas: 505 • Electricity: 2.721
Vrijstaande woning
Gas: 1.435 • Electricity: 4.031
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.295 • Electricity: 3.969
Business activity in Winterswijk Huppel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
23
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Total number of company establishments: 62
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Huppel.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Huppel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Huppel?
Winterswijk Huppel telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Huppel is in 2025 circa € 404.786.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Huppel ligt rond € 31.838 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Huppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Huppel?
In Winterswijk Huppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer houses in Winterswijk Huppel
View more homes in this location.
-
- Sold
Boldermansweg 10
7105CH Winterswijk Huppel
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 2410 m²
- Bedrooms
- 2
