Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

A.S. Talmastraat 3

7101JC Winterswijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mensink Berndes

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.116

Photo Gallery

A.S. Talmastraat 3 Winterswijk
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Dit onder architectuur gebouwde, vrijstaande woonhuis ligt in een prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Winterswijk. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Hij heeft bovendien een souterrain met garage. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende coulisselandschap. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op slechts enkele minuten lopen en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? Via de rondweg N319 bereikt u snel de weg richting Duitsland, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de hoofdentree van het huis die toegang geeft tot de hal met het gastentoilet, de garderobe en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer bestaat uit twee niveaus. Het lage deel is voorzien van vloerverwarming, heeft een grote glaspartij en een erker waarmee het een prettig en licht vertrek is. Voor wat extra sfeer op een winteravond kunt u de gashaard aan doen. Het hoge deel van de woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De twee niveaus kunnen van elkaar worden afgesloten door middel van een schuifdeur wat prettig is als u met meerder gezelschappen bent. De leefkeuken is ruim, beschikt over vloerverwarming, veel kastruimte en biedt plaats aan al uw apparatuur. De eettafel kan bovendien prima in deze ruimte staan. Door de vele ramen stroomt het daglicht naar binnen en het hoekraam geeft u ook nog zicht op de voordeur. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met de wasmachine en droger, een stoomoven en nog extra kastruimte. Op de begane grond zijn vier (slaap)kamers en een een royale badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is apart van de badkamer. 1e verdieping: Op de tweede woonlaag treft u twee slaapkamers aan en een grote zolderruimte. De slaapkamers hebben beide toegang tot het balkon. Een airco zorgt voor een heerlijk klimaat. Souterrain: Het huis is gedeeltelijk onderkelderd. In het souterrain met daglichttoetreding is volop bergruimte aanwezig. Ook kunt u hier uw wijnvoorraad opslaan en vindt u hier de cv-ketel. Bovendien kan de auto onder het huis worden geparkeerd. Buiten: Het huis beschikt over een fraai, beschut terras met een uitstekende bezonning op het zuiden en westen. Voor de gezelligheid kan de buiten open haard worden aangestoken. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter het huis staat een houten berging voor gereedschap en fietsen. Kortom een huis met een verrassende indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1960 • Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m² • Perceeloppervlakte: 832 m² • Energielabel D • Vloerverwarming • 21 zonnepanelen • Cv-installatie (2019) • Royale living met twee niveau’s • Ruime leefkeuken • 6 (slaap)kamers • Multifunctioneel souterrain

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
832 m²
Content
1176 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.