Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Anemoonstraat 10

7101EC Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Anemoonstraat 10 Winterswijk
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, vrijstaand wonen aan de rand van het centrum Modern wooncomfort (2019) met rust, ruimte en privacy. Luxe leefkeuken, airco in de hele woning, 2 overkappingen en multifunctionele schuur. Wonen in Winterswijk betekent genieten van het beste van twee werelden. Een levendig en sfeervol centrum met gezellige winkels en horeca én prachtige natuurgebieden in de directe omgeving waar je eindeloos kunt sporten, wandelen en fietsen. Winterswijk biedt uitstekende voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, de schouwburg en Museum Villa Mondriaan. Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar sterke en ondernemende bedrijfsleven: nuchter, gastvrij en volop in ontwikkeling. Aan de rand van het centrum, maar met het gevoel van rust en ruimte, staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2019 met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De luxe afwerking, verrassend veelzijdige indeling en fijne buitenruimte maken dit een woning waar stijl en gemak naadloos samenkomen. Een compleet en instapklaar thuis met extra’s die je zelden in één geheel vindt. Rand centrum: alles dichtbij, maar toch rustig wonen De woning ligt op een ideale locatie waar je profiteert van rust én gemak. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, voortgezet onderwijs, verschillende supermarkten, Station Winterswijk en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. En het mooiste? Vanuit je rustige, privacyvolle tuin loop je letterlijk de hoek om en sta je zó in het centrum voor een boodschap, een terrasje of een middagje winkelen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de warme uitstraling op. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk en biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte. De keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor het geheel perfect aanvoelt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Extra comfortabel: de woning is voorzien van airconditioning in de gehele woning, waardoor je ook op warme dagen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. En op koude dagen is de airco als verwarming te gebruiken. De woning heeft een energielabel A (na afgifte van het label zijn extra zonnepanelen op de overkapping gerealiseerd). De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met veel werkruimte. Je beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven én een inbouw koffiezetapparaat. Door de fijne connectie met de eetkamer is dit dé plek waar je samenkomt: hier ontvang je vrienden en familie voor gezellige etentjes, borrels en lange avonden aan tafel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een groenstrook. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor je bijvoorbeeld extra ruimte creëert voor een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt 2 extra (zolder)kamers: ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenleven: tuin met twee overkappingen én eigen bron. Rondom de woning ligt een verzorgde, onderhoudsarme tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ervaar je veel privacy en rust. Extra fijn: er zijn maar liefst twee overkappingen, waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek hebt om buiten te zitten - in de zon of juist beschut. Een bijzonder extra pluspunt is de aanwezigheid van een bron in de tuin (grondwater): ideaal voor het besproeien van de tuin of het onderhouden van het groen. Achter de tuin loopt een buurweg. De brede poort zorgt ervoor dat je de tuin goed kunt bereiken. Als kers op de taart beschikt deze woning over een vergrote schuur, momenteel ingericht als een geweldige ruimte voor de motorliefhebber: een privé "motorshowroom" / mancave. Maar deze ruimte is óók perfect geschikt als extra kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, plek voor de kinderen of bijvoorbeeld voor mensen die gek zijn op hun fietsen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze met een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken is. De eetkamer is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken (of om te bouwen) als slaapkamer op de begane grond, en de bijkeuken biedt mogelijkheden om eventueel een badkamer te realiseren. Ideaal voor nu én voor de toekomst. Kenmerken • Moderne, vrijstaande woning (bouwjaar 2019) • Instapklaar, luxe en comfortabel • Airconditioning in de gehele woning • Energielabel A • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en veel werkruimte • Levensloopbestendig te maken (slaapkamer & badkamer begane grond mogelijk) • 2 slaapkamers + extra zolderkamers • Tweede slaapkamer eenvoudig op te delen in 2 kamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel privacy in de tuin • 2 overkappingen • Tuin met bron (grondwater) • Vergrote schuur / multifunctionele ruimte (motoren, fietsen, kantoor of hobby) • Rustig wonen én op loopafstand van centrum, scholen en supermarkten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
379 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.