Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Berkelstraat 28

7103JM Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Berkelstraat 28 Winterswijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige, vrijstaande semi-bungalow met een slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een royaal hoekperceel. In de tuin staat bovendien nog een apart gastenverblijf! In de geliefde woonwijk De Rikker, aan een rustig, doodlopend straatje en met het buitengebied op slechts een tiental meters afstand gelegen, ligt deze ruime semi-bungalow. De woning is gebouwd in 2004 en biedt dankzij de doordachte indeling volop wooncomfort. Naast een slaap- en badkamer op de begane grond plus een tweede badkamer en extra slaapkamer op de eerste verdieping, beschikt de woning ook nog over een apart gastenverblijf in de tuin. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree tref je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de toegang tot de garage welke ook prima voor andere doeleinden kan worden gebruikt. De woonkamer, met een royale zithoek aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de voor- en zijgevel. Middels de schuifpui heb je direct toegang vanuit de woonkamer tot de naastgelegen tuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de keuken. Via de schuifpui in de achtergevel loop je zo naar buiten, waar je kunt genieten van een groene en privacyvolle buitenruimte. De halfopen keuken biedt voldoende ruimte met ruime werkbladen en een dubbele spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de ruime slaapkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien een grote kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich op de overloop een keukenblok. Er is een grote kamer, welke gemakkelijk is op te splitsen in twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met een douche, wastafel en extra toilet. De vliering is bereikbaar via de vlizotrap. Gastenverblijf In de tuin staat een apart gastenverblijf bestaande uit een woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamer. Leuk om je gasten te kunnen ontvangen of voor jezelf om je even terug te kunnen trekken. Buitenruimte De weelderige tuin met een uitstekende bezonning, maar ook met verkoelende schaduwplekken is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. Naast het huis is een carport aangebouwd welke plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de woning en het gastenverblijf is het nodige aan onderhoud nodig. Echter de woning is levensloopbestendig en is op een geweldige plek gelegen en rechtvaardigt weer een investering! Kenmerken - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlakte 655 m² - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m² - Energielabel A - Apart gastenverblijf in de tuin - Grote carport voor meerdere auto's - Gelegen aan een rustig en doodlopend straatje

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
655 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.