Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Dahliastraat 19

7102KA Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Dahliastraat 19 Winterswijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

BLOEMENBUURT Wonen aan de Dahliastraat is wonen in een fijne straat waar buren elkaar nog écht kennen en het jaarlijkse buurtfeest inmiddels legendarische status heeft bereikt. Deze autoluwe straat is niet zomaar een plek waar je woont, maar een buurt waar je thuiskomt. Kinderen spelen er veilig op straat of in de speeltuin tegenover de woning, terwijl ouders een praatje maken onder het genot van een bak koffie. Nummer 19 is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die klaar is voor een nieuw begin. Of je nu met z’n tweeën bent en uit je appartement groeit, of samen een eerste stap wilt zetten op de woningmarkt: deze woning biedt precies de ruimte, het comfort en de sfeer waar je naar op zoek bent! BINNENKIJKEN De auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit en komt binnen in een lichte hal waar we het modern betegelde toilet met fontein bekijken. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen door naar de heerlijk ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen komt het daglicht speels binnenvallen en kijk je leuk weg op de zonnige tuin. De sfeer is warm, rustig en huiselijk en nodigt uit om een avondje languit op de bank door te brengen of een tafel vol vrienden uit te nodigen. In de hoek van de kamer is de vaste kast maar wat handig voor de stofzuiger en meer van die zaken. Via het portaal kom je gemakkelijk achterom binnengelopen, handig voor de boodschappen of natte jassen na een lange wandeling. Aan de voorzijde bekijken we de hoekkeuken met uitzicht op de speeltuin tegenover. Dat is niet alleen handig om de kids in de gaten te houden maar geeft ook een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buurt. De keuken zelf is functioneel en verzorgd, met alles wat je nodig hebt om lekker te koken of uitgebreid te bakken op een vrije zondag. BOVENVERDIEPINGEN Op de eerste verdieping noteren we drie prima slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en met een rustige uitstraling. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een comfortabel whirlpool ligbad, ideaal om je dag in stijl af te sluiten. Het wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie maken het compleet. De tweede verdieping is een fijne verrassing. Via de vaste trap kom je op een lichte overloop met plek voor een bureau zodat je tijdens het thuiswerken of studeersessies niet meer afgeleid wordt. De kast is maatwerk en ideaal om alle paperassen op te bergen. De cv-ketel hangt hier ook netjes weggewerkt en is makkelijk bereikbaar. Als laatste bekijken we de ruime vierde slaapkamer. Lekker rustig, netjes afgewerkt en met genoeg plek voor een bed, kast en een extra stoel of bureau. Kortom: een praktische én prettige verdieping die net dat beetje extra ruimte geeft dat je vaak mist. BUITENLEVEN!! Buitenleven schrijven we bewust met wat uitroeptekens want het is volop genieten van rust en vrijheid op dit fijne zonnige plekje. Dankzij de ligging zit je hier heerlijk privé, zonder inkijk van achterburen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten blijven zitten met een glas wijn, gezellige gesprekken of gewoon in alle stilte, terwijl de dag langzaam overgaat in avond. En dan die barbecue... Terwijl de chefkok de tangen hanteert en geurige gerechten op de grill bereidt, schuift de rest van het gezelschap ontspannen aan. Geen haast, geen gedoe: gewoon genieten van het buitenleven zoals het bedoeld is! En de kinderen? Die zijn wel even zoet in de jacuzzi of in de speeltuin iets verderop. Daarnaast is er ook aan praktische zaken gedacht. Zo is er een handige schuur voor de fietsen én een extra berging met een werkbank en een tweede koelkast. Handig voor klusjes, extra voorraad of een koud drankje binnen handbereik. BONDIGE REACTIE VAN VERKOPER Wie hier komt wonen, komt terecht in een fijne buurt met een leuke mix van jong en oud. Dicht bij het centrum maar ook net zo snel buitenaf in de prachtige natuur die Winterswijk te bieden heeft. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en kijken terug op fantastische jaren. Omdat we graag in deze straat willen blijven, verhuizen we binnenkort een paar woningen verderop in de straat. Dat zegt eigenlijk alles over hoe prettig het hier is. BEZICHTIGEN Tijdens het bezichtigen kom je al snel tot de conclusie: Deze woning fluistert alvast een paar hoofdstukken vooruit. Van eerste ochtenden aan het ontbijt tot avonden waarop je nét iets te lang blijft natafelen. Van verhuisdozen vol dromen tot muren die langzaam jouw leven gaan dragen. Hier hoeft niets, maar mag alles. Benieuwd of dit jouw nieuwe begin is? We zetten de deur voor je open, zetten iets lekkers klaar en laten je in alle rust rondkijken. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 349.019

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.849

2,78%

Yearly

%

€ 17.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.019 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
198 m²
Content
379 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7102

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.