Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

De Batavier 46

7101NX Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

De Batavier 46 Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VOORHEEN De rijke geschiedenis van Winterswijk gaat meer dan 1000 jaar terug. Het dorp bestond toen uit verschillende hoven gebouwd om de centraal gelegen kerk. Ook indrukwekkend is de textielindustrie die midden 19e eeuw ontstond en voor veel werkgelegenheid en welvaart heeft gezorgd. Op de plek waar ruim een eeuw lang weverij de Batavier het straatbeeld domineerde staat nu dit appartementencomplex met dezelfde naam. En met z’n entree aan een gezellig woonhofje en op steenworp afstand van het centrum is dit een verdraaid leuk plekje. VERDIEPING Het appartement dat we gaan bekijken ligt op de tweede (bovenste) verdieping. Geen lange galerij te bewandelen maar ideaal gelegen bij het overdekte gedeelte van het trappenhuis. De meterkast zit links naast de voordeur, de deur zelf staat al uitnodigend open als we komen aangelopen. Links bekijken we een vaste kast waar ook de Intergas combiketel (2024) hangt. Rechts lopen we een ronde door de slaapkamer met uitzicht op het hofje. De badkamer aan de andere zijde van de hal is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Hier heb je trouwens ook nog de mogelijkheid om je wasmachine een plekje te geven. De woonkamer (met laminaatvloer en tweede vaste kast) zit hier aan de voorzijde inclusief een open keuken in hoekopstelling. ‘s Avonds zit je hier op je balkon met op de achtergrond de klanken van het carillon. VERTIER Voor wat vertier zit je hier natuurlijk gebeiteld! Het bruisende centrum van Winterswijk bevindt zich op een steenworp afstand. Rond de Jacobskerk is er wekelijks de gezelligste markt van de achterhoek en treffen we een grote verscheidenheid aan horeca. Lekker neuzen in de vele bekende winkelketens of een avondje naar de bios, het kan hier allemaal! VVE ENZO • De VVE is professioneel geregeld en de maandelijkse servicekosten bedragen € 71,-- • Handige stenen berging in het souterrain van het complex. • Goede openbare parkeergelegenheid naast het complex. • Alle voorzieningen op loopafstand. • Oplevering is in overleg snel mogelijk. VRAAG MAAR RAAK Mogen wij je rondleiden door dit leuke appartement, waarbij we al jouw vragen kunnen beantwoorden? We horen het graag!

Mortgage berekenen

€ 169.046

Cost of copper (estimated): € 5.231

2% transfer tax (€ 3.381) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.277

2,78%

Yearly

%

€ 8.452

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.046 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
148 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.