Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Frerikshof 92

7103CB Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Frerikshof 92 Winterswijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Vandaag bekijken we in Residence de Frerikshof een instapklaar 2-kamerappartement, gelegen op een unieke locatie omgeven door rust en ruimte. Met een fijn balkon op de middag-avondzon en een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. De auto staat beschut in de privé-parkeerplaats onder het complex, de fietsen handig en veilig gestald in de eigen berging op de begane grond. Via de lift of trap bereik je gemakkelijk de bovenste verdieping van het gebouw waar dit appartement heerlijk vrij op de hoek gelegen is. BINNENKIJKEN Binnenkijken begint al in de centrale hal (met video intercom) waar je tijdens het ophalen van de post al snel een praatje met de medebewoners maakt. We nemen deze keer de lift en lopen vervolgens gemakkelijk richting het appartement aan het einde van de gang. Bij de voordeur treffen we de meterkast en de naastgelegen technische ruimte met de Remeha combiketel uit 2017. Binnenkomen in de hal voelt hier meteen goed waar links het modern betegelde toilet met fontein strak en fris op je staat te wachten. Direct daarnaast vind je de badkamer: stijlvol, praktisch en helemaal van nu. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel inclusief designradiator én een prima opstelplaats voor wasmachine en droger. Precies tegenover de badkamer bekijken we op het gemak de slaapkamer. Fijn van formaat, rustig gelegen aan de zijgevel en een fijne lichtinval dankzij het extra kozijn. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt zonder wekker (of in elk geval met daglicht). We lopen door naar de woonkamer waar de grote glazen pui zorgt voor een prettige hoeveelheid zonlicht en een uitzicht dat niet snel gaat vervelen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek handig naast de keuken. En dankzij de airconditioning blijft het hier in elk seizoen aangenaam en goed toeven. De avondzon komt er speels binnengevallen en houd je trouwens ook gemakkelijk buiten door elektrische zonneschermen en screens. Als laatste bekijken we de keuken die recent onder handen genomen is en daarbij voorzien is van alle gewenste apparatuur. We noteren een inductiekookplaat met handige schuine afzuigkap en een combi-oven. Natuurlijk ook een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Hier kook je met plezier, of je nu uitpakt voor vrienden of familie of gewoon snel iets op tafel zet. BUITEN GENIETEN We zijn inmiddels neergestreken op het heerlijk ruime balkon. Je kan er gemakkelijk visite ontvangen die vast ondersteboven zijn van het leuke uitzicht op de vijverpartij en de gezellige reuring rondom het hotel. Maar er is natuurlijk meer te beleven. Erg leuk en praktisch is de corridor naar het hotel. Er zijn bewoners die elke morgen de dag fris beginnen met een duik in het zwembad. Na het avondeten strek je nog even de benen en loop je (met of zonder hond) een ronde langs de kinderboerderij en hou je een korte pauze op het bankje bij de hertenweide. Die komen trouwens graag polshoogte nemen totdat je de route naar je eigen fraaie appartement weer vervolgd. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon en fraai uitzicht. • Compleet gerenoveerd en ook picobello onderhouden. • Eigen parkeerplaats in de inpandige garage, separate berging op de begane grond. • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam klimaat. • Servicekosten bedragen momenteel €275,56,- per maand. • Verwarming d.m.v. je eigen Remeha cv-combiketel uit 2017. • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. • 126 Zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk gebruik van openbare ruimtes. • Oplevering kan in overleg snel plaatsvinden. BEKIJKEN? Wil je dit fraaie instapklare appartement graag zelf komen bekijken? Dat kan! Maak een afspraak en we ontvangen je graag voor een uitgebreide tour door het appartement en de rest van het complex. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.092

Cost of copper (estimated): € 7.152

2% transfer tax (€ 5.302) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.244

2,78%

Yearly

%

€ 13.255

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.092 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.