Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Groenloseweg 24

7101AH Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Groenloseweg 24 Winterswijk
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Groenloseweg 24 te Winterswijk! Altijd al willen wonen in een karakteristiek HERENHUIS aan de rand van het centrum? Dan is dit uw kans! Deze woning is gebouwd in een tijd waarin de invloed van de neorenaissance en later de Jugendstil nog merkbaar was in de versieringen van de gevels en de raampartijen, passend bij het voorname karakter van de Groenloseweg. De hoge ramen met 9-vlaks verdeling geven de woning direct dat statige, klassieke karakter. Op de hoek van de Groenloseweg en Jan Tooropstraat ligt deze fraaie woning die in 1914 is gebouwd en is ontworpen door de Winterswijkse architect J. van der Schaaf. Bij de woning is in 1928 een garage bijgebouwd en in 1930 is de kantoorruimte aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 327 m² waarbij de tuin is gelegen op het zonnige westen. In 2020 hebben huidige bewoners een houten tuinschuurtje/houtopslag gerealiseerd. Op het dak van dit bijgebouw zijn 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst, de overige 10 zonnepanelen zijn op het dak van de woning gemonteerd. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2021 (keuken, schuur en kantoorruimte) en in 2023 op de bovenverdieping. Deze kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing en bovendien voorzien van zon- en warmtewerend glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de Jan Tooropstraat en heeft een afmeting van ± 5.10 x 3.10 m. Aan de voorzijde is deze garage voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde een buitendeur naar het omsloten terras aan de achterzijde van de woning. Deze royale woning beschikt over een tweetal terrassen; één aangrenzend aan de keuken en één aan de zijde van de bijkeuken en woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omheind met een houten schutting en een haag van klimop. Met de plaatsing van 18 zonnepanelen is er een serieuze stap in verduurzaming gemaakt. Ook is de woning voorzien van een airco-installatie die voor koelte in warme dagen zorgt maar ook als bijverwarming kan dienen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree/voordeur met luifel kom je terecht in de vestibule/het tochtportaal met garderobe en de klassieke zwart-witte tegelvloer. Links treft u de toegang naar de centrale hal, eveneens voorzien van de zwart-witte tegelvloer. Aan de linkerzijde in de hal zijn er twee deuren die toegang bieden aan de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de tuinzijde met openslaande deuren. Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich de trapopgang waaronder een trapkast. Voorbij de trapopgang rechts is er toegang tot de keuken, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, inbouwkastruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over heel veel kastruimte, een keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en -droger die staan opgesteld in een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het beschutte terras aan de achterzijde, tussen de garage, keuken en het kantoor. De grote kantoorruimte is zowel via de hal als via buiten bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van prachtige originele inbouwkasten, destijds gebruikt voor het bewaren van grote bouwtekeningen van de architect die er begin 20e eeuw heeft gewoond. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte bevindt zich aan het einde van de centrale hal, tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Via de trapopgang met fraaie trapstijl, balusters en originele leuning bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwkastruimte en fraaie openslaande deuren naar het balkon dat op het westen is gelegen. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat; 2 hiervan beschikken over inbouwkastruimte. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche, toilet en wastafel en biedt toegang tot slaapkamer nummer 4. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Ook de overloop is voorzien van een deur naar buiten die toegang biedt tot het platte dak boven de entree en het kantoor. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolder-/berging bereikbaar. Deze ruimte is nog in een afbouwfase; er is o.a. een nieuw dakraam geplaatst en er is dakisolatie aangebracht. Een prachtige multifunctionele ruime die momenteel in 2 ruimtes is ingedeeld. Dit herenhuis staat op de lijst van karakteristieke objecten vanwege de architectuurhistorische en cultuurhistorische waarde die het vertegenwoordigt voor de gemeente. Nadere informatie: - Bouwjaar 1914 - Perceeloppervlakte 327 m² - Woonoppervlakte ± 156 m² - Overige inpandige ruimte ± 19 m² - Externe bergruimte ± 15 m² - Bruto inhoud woning ± 678 m³ - Voorzien van 18 zonnepanelen en airconditioning - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Praktijk of kantoor aan huis mogelijk - CV-ketel Remeha 2022 - Energielabel B Een prachtige karakteristieke woning met garage en kantoorruimte aan de rand van het centrum. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
327 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.