Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Kloetenseweg 75

7101TX Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 349.075 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.832

2% transfer tax (€ 6.982) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.907

Purchase price /m²: € 2.407

Photo Gallery

Kloetenseweg 75 Winterswijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BESCHRIJVEN De Kloetenseweg kunnen we het beste beschrijven als een rustige, breed opgezette straat in een gezellige buurt gekenmerkt door een leuke verscheidenheid aan woningen. De ruime twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken is een interessante optie voor een brede doelgroep. De jonge startende stellen kunnen hier lekker aan de gang om hun eigen paleisje te creëren. Maar ook de doorstromer die extra slaapkamers en ruimte rondom de woning zoekt zit hier gebeiteld. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie plek met ruimte om te wonen, te groeien én te genieten! BINNENKIJKEN De oprit biedt plaats aan een tweetal auto’s, wel zo handig. Normaal kom je dan via de garage achteromgelopen maar vandaag pakken we officieel de voordeur. In de ruime hal bekijken we achtereenvolgens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en het ruime en modern betegelde toilet met fontein. Door naar de woonkamer die je aan de voorzijde treft met leuk uitzicht door de buurt. De zon valt hier door de dag heen speels binnen door het extra zijraam en draait in de avond richting de achtertuin. Aan de achterzijde bekijken we de gezellige woonkeuken met een keuken in hoekopstelling die al wat jaren meegaat maar wel voorzien is van alle benodigde apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen de keuken en kamer weg te halen. Door richting de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. Als laatste bekijken we nog de ruime garage voor het stallen van een auto, of zoals nu voor de fietsen en wat opslag. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust! De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, breed wastafelmeubel en ook een tweede toilet. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een ruime vijfde slaapkamer noteren. Met al die kamers verdeeld over twee verdiepingen heb je dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. Verder veel praktische bergruimte achter de hoge knieschotten en in de hoek de Intergas combiketel uit 2018. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN Buitenleven kan hier precies zoals je het voor je ziet. Een tandje langzamer, even diep ademhalen en niks moeten, precies zoals het hoort! Deze heerlijk vrije en diepe achtertuin met een leuke keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes staat er garant voor. Verschillende terrassen waar je tot in de late uurtjes geniet van het fijne avondzonnetje. En voor je dagelijkse gemak? Op loopafstand is er momenteel een gloednieuwe supermarkt in aanbouw. Boodschappen doen wordt dus nóg makkelijker met verse broodjes, of Iets Anders, altijd dichtbij. Combineer dit met de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Winterswijk, en je hebt een plek die aan alle woonwensen voldoet. BEZICHTIGEN Een bezichtiging is geen haastklus. Het is tijd om te onthaasten, nog even samen rond te lopen en écht te kijken. Want een woning koop je niet vanaf een plaatje, daar mag je ook iets bij voelen! Dus neem de tijd, stel je vragen en laat het op het gemak op je inwerken. Wij zorgen voor de koffie, jij kijkt of dit jouw plek is. Welkom thuis!? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.075

Cost of copper (estimated): € 8.832

2% transfer tax (€ 6.982) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.907

2,78%

Yearly

%

€ 17.454

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.075 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
330 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.