Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Kottenseweg 24 I

7101JP Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Kottenseweg 24 I Winterswijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen op steenworp afstand van diverse centrumvoorzieningen, je auto parkeren in een garage én ook nog drie slaapkamers? Dat vind je, dat kan, bij deze keurige woning aan de Kottenseweg 24I! Deze charmante helft-van-een-dubbel is door de jaren heen keurig onderhouden én biedt talloze mogelijkheden. Het centrum van Winterswijk is op loopafstand, evenals het buitengebied. Daarnaast ben je via de Kottenseweg zo in het buitengebied of bij uitvalswegen richting Duitsland en Doetinchem. Parkeren doe je op eigen terrein in de garage of voor de deur langs de straat. Diverse horeca, winkels en supermarkten vind je om de hoek. Indeling Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prettige sfeer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De houtkachel zorgt in de winter voor heerlijke warmte en extra gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur, airconditioning en toegang tot de achtertuin. Er is voldoende plek voor een eettafel voor zeker vier personen, perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. Onder de trap is nog een handige bergkast. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan, waardoor de kamers licht en ruimtelijk ogen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De andere kamers zijn netjes afgewerkt en heel geschikt als (kinder)slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is functioneel en beschikt over een wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een douche. Vanaf de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Via de schuttingpoort heb je een handige achterom. Achterin de tuin vind je een overkapping en een dubbele garage. Hier kun je een auto droog en veilig parkeren, maar ook spullen opslaan, klussen of zelfs een thuisgym inrichten. Via de steeg naast de woning rijd je met je auto zo vanuit de garage de straat op. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak: 76 m² - Bouwjaar: 1900 - Perceeloppervlak: 130 m² - Energielabel E - Voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele garage (bereikbaar vanaf de steeg) - 3 slaapkamers - Tuingerichte moderne keuken!

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
344 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.