Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Kreilstraat 20 II

7101HS Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 349.020 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.850

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Kreilstraat 20 II Winterswijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wie komt er kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kreilstraat!? Een leuke en verrassende woning gelegen in een charmant straatje waar je niet snel doorheen rijdt als je er niet hoeft te zijn. Lekker rustig dus maar super centraal ten opzichte van alle voorzieningen en het gezellige centrum. De verrassing zit hier met name aan de achterzijde. Een riante tuin van ruim dertig meter diep die garant staat voor een ongekende vrijheidsbeleving! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. We draaien vanaf de Wooldseweg de Kreilstraat in en parkeren gemakkelijk naast de deur bij 20-II. De voordeur zit bij deze woning aan de zijkant en we constateren met een glimlach dat dit een kunststof variant is. Dat geldt trouwens voor het grootste deel van al het kozijnwerk dus daar heb je geen omkijken meer naar. In de hal bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Het toilet is goed qua grootte en voorzien van een fonteintje. Door naar de woonkamer met leuk uitzicht op de straat en het markante ‘Storck’ gebouw ertegenover. De keuken aan de achterzijde gaat al een zetje langer mee en we zijn dan ook benieuwd naar de plannen die de koper hiervoor in gedachten heeft. Plaats je een nieuw eiland in de bestaande ruimte net als nu? Of bouw je de achterzijde nog een stukje uit, ruimte genoeg! Als laatste bekijken we hier de verdiepte kelderkast die maar wat handig is voor wat opslag. De deur naar de achtertuin staat met het mooie weer standaard open maar dat is voor straks. VERTEL EENS WAT MEER OVER DE BOVENVERDIEPING! Die bovenverdieping telt drie slaapkamers die van een heel mooi formaat zijn. Zoals gezegd zijn ook hier de kozijnen van kunststof met draai-kiep functie, horren en HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een vlizotrap geeft nog toegang tot een prima bergzolder met stahoogte waar ook de Nefit combiketel uit 2014 te vinden is. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? De riante achtertuin ligt goed en wel op het noorden maar door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Wat hier direct opvalt is de vrijheid die je hebt door de unieke ligging van de tuin. Achterin nog een extra terras of gave overkapping realiseren en je zit gebeiteld. De ruime schuur is ideaal voor wat opslag en ook de fervente klusser kan hier goed mee uit de voeten. De garage is via de oprit of binnendoor via de schuur gemakkelijk te bereiken. Omdat je hier zo centraal zit loop je in de avonduren snel een rondje door het bos om de hoek of richting het centrum voor wat vertier. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkoper goed te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van dit mooie plekje en de mogelijkheden. We nemen graag de tijd en zorgen voor een verse bak koffie. Tot dan!

Mortgage berekenen

€ 349.020

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.020 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
415 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
297 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.