Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

M. Vasalisstraat 181

7103JZ Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.058

Photo Gallery

M. Vasalisstraat 181 Winterswijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, moderne tussenwoning met eigen carport en berging in Winterswijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige én gemoderniseerde woning? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle woning uit 2006 is in de afgelopen jaren op bijna alle fronten aangepakt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Denk aan 12 zonnepanelen, een luxe keuken met natuurstenen blad, nieuwe vloerafwerkingen én een eigen carport met stenen berging. Voeg daar de rustige en groene ligging aan toe en je hebt hier een ideale instapklare starters/gezinswoning. De M. Vasalisstraat in Winterswijk-noordoost is een rustige, moderne woonstraat uit 2006, gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Het centrum van Winterswijk is makkelijk bereikbaar en is sfeervol en compact, met een mix van gezellige winkels, cafés en horecagelegenheden, omringd door historische architectuur. Daarnaast biedt het centrum regelmatig evenementen en markten, waardoor het een levendige ontmoetingsplek is voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heeft grote raampartij die voor lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt. Door woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC vloer (2020) en de wanden zijn strak afgewerkt. De trapkast zorgt voor een aangename opbergruimte voor je dagelijkse provisie. De open keuken is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling met natuurstenen blad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022). Ook de trap naar deze verdieping is opnieuw gestoffeerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaatsen voor wasmachine/droger en cv-opstelling. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De mechanische ventilatie box én de cv-ketel zijn in 2020 vernieuwd. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de in 2020 gebouwde stenen berging met elektra én een eigen carport aan de achterzijde. Ideaal voor het droog parkeren van je auto of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom ben je bovendien zo op het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 | Woonoppervlakte: circa 103 m² | Perceel: 129 m² 12 zonnepanelen (2020) – energielabel A Stenen berging met carport gebouwd in 2020 Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (2020) Cv-ketel (Intergas Xtreme 36) en ventilatiebox (2020) PVC vloeren op begane grond (2020) en eerste verdieping (2022) Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd Trapopgang opnieuw gestoffeerd in 2022 Parkeren op eigen terrein én via openbare parkeergelegenheid in de straat. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is écht instapklaar, duurzaam en gelegen op een rustige en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
129 m²
Content
364 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.