Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Morgenzonweg 142

7101BN Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Morgenzonweg 142 Winterswijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ASSIST Het zou toch geweldig zijn om bij de kriekende morgenzon in je eigen bosperceel de dag te starten? Na een heerlijk ontbijt laat je de hond iets verderop uit in het uitgestrekte Rommelgebergte. Je dag kan niet meer stuk! Deze twee onder een kap woning met flinke garage doet je hart sneller kloppen. De plek, de ruimte, het woongenot en de gezellige straat. Met plezier pakken we de handschoen op. Benieuwd welke kopers we straks gelukkig mogen maken. AS-JE-ME-NOU De makelaar is zo enthousiast over de plek dat hij ons eerst de tuin ‘intrekt’. Even later beamen we zijn keus. Wat een ruimte, diepte, groen, vrijheid en rust. Inderdaad, je eigen bos in je achtertuin. Met altijd wel ergens de zon of de schaduw. Een vakantiegevoel maakt zich van ons meester. En nu het huis nog … ACCOMONDATIE De auto’s passen prima op de oprit. Verkopers hebben hier vanaf start bouw gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, herinneringen zijn hier gemaakt. Volop. En, veel ademt nog de sfeer van weleer. Maar deze woning koop je voor eerst om de plek en de royale kavel. De woning kan je zeker nog naar je zin maken en achter een flink stuk (zo je wilt) uitbouwen. We gaan er op het gemak doorheen. Vanaf de oprit hebben we de keus opzij om te kiezen voor de voordeur of de keukendeur. We gaan via de dichte woonkeuken naar de L-vormige woonkamer. Met open haard en deur naar achtertuin. Ook hier is het uitzicht bijzonder aangenaam. Omdat we bijna aan het eind van de weg zitten kijk je royaal weg over het groen. Boven zien we vier slaapkamers. De hal met toilet en meterkast hebben we net achter ons gelaten. Wat opvalt is de partij licht die binnenvalt door de grote ramen in de zijgevel. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche en wastafel. Via de vlizotrap komen we boven. Hier kunnen we prima rechtop staan. Verkoper is begonnen met isoleren maar heeft de klus niet geklaard. We noteren een Vaillant cv-combiketel uit 2008. Het dakraam werpt wat licht op de houten verdiepingsvloer. In de tuin staat in het verlengde van de oprit de garage. Verwarmd, met wasmachine- en drogeraansluiting. De Bitumen op het platte dak zijn ruim een jaar geleden vernieuwd. Het plafond is vanuit binnen geïsoleerd. Verder is de bouw halfsteens. Van de woning is de spouw later geïsoleerd. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig. ALS JE IETS VERGETEN BENT … Dan zijn daar de buren die ook in allerhande vrijstaande woningen wonen. Ze hebben vast wel koffie, zout of suiker in huis. Ze lopen de deur niet plat, maar ze zijn er wel voor elkaar. Veel mensen wonen hier al heel lang, ook onze verkopers zijn de eerste bewoners. Dat zegt genoeg over de buurt. De leeftijdsopbouw van deze buurt is zeer gemêleerd: van gezinnen met jonge kinderen tot gepensioneerden en alleenstaanden. AANSLUITINGEN De verwarming vindt plaats door de cv. In de woonkamer is een open haard. De meterkast heeft 4 groepen en er is glasvezel aanwezig. AARDIGE REACTIE VAN VERKOPER “Wij waren de eerste bewoners van deze heerlijke woning met een super ligging. We genoten van de bostuin op het noorden, zitten dicht bij het centrum, station West en het bijzonder mooie Rommelgebergte. Vanwege mijn leeftijd moest ik afscheid nemen van deze plek. Koper krijgt hier heel wat fraais!” AANVAARDING In overleg. Kan eventueel snel. ADVIES Op de tweede verdieping kan een extra slaapkamer worden gemaakt. Achter kun de woning over de volle breedte een flink stuk uitbouwen. Dan heb je een heerlijk zicht de tuin in. Deze is de laatste jaren behoorlijk dicht gegroeid en kun je maken zoals je hem hebben wilt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.142

Cost of copper (estimated): € 9.813

2% transfer tax (€ 7.963) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.955

2,78%

Yearly

%

€ 19.907

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.142 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1152 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.