Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Noteboomstraat 13

7101MG Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Noteboomstraat 13 Winterswijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Noteboomstraat 13 te Winterswijk! Een sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Deze gerenoveerde woning dateert oorspronkelijk uit 1932. De woning is gemoderniseerd en beschikt o.a. over 8 zonnepanelen. De Noteboomstraat is een rustige, voor auto’s doodlopende straat nabij het centrum. Op de oprit en onder de carport is er ruimte voor het parkeren van uw auto. Via de houten toegangspoort is de achtertuin bereikbaar waarin 2 terrassen zijn aangelegd. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een afmeting van ± 5,4 x 2,95 m en is voorzien van elektra. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. De vloeren van de woon- en eetkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak design en donkere kleur met houten blad en diverse inbouwapparatuur. Veel van de oorspronkelijke paneeldeuren in de woning zijn bewaard gebleven waardoor de charme van de jaren ’30 nog voelbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur bereik je de hal met trapopgang waaronder kelderkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer die in een L-vorm is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Aan de voorkant beschikt de woning over een erker waar middels een bankje een fijne extra zitplek is gecreëerd. De zithoek aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en bevindt zich in de aanbouw. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte heeft behalve een deur naar de achtertuin een grote kastenwand waar ook ruimte voor de wasmachine en -droger zijn gemaakt. De badkamer is eveneens bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset een wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de aanbouw. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is thans in gebruik als thuiswerkplek. 2e verdieping Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder/berging. Nadere informatie: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ± 84 m² - Overige inpandige ruimten(n) ± 11 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 22 m² - Externe bergruimte(n) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 352 m³ - Alle raamdecoratie blijft achter -Energielabel C Een fijne instapklare en comfortabele woning nabij het centrum! Voel je thuis!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
204 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.