Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Olmenstraat 53

7101TG Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.442

Photo Gallery

Olmenstraat 53 Winterswijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Laat je overtuigen door deze moderne, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in het autoluwe deel van de Olmenstraat. Met een royaal woonoppervlakte van 184 m², duurzaam en de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein onder de carport, voldoet dit huis aan alle eisen. De grote zolderverdieping biedt ook het potentieel voor twee extra slaapkamers. De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning is keurig onderhouden, heeft een verrassende indeling en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dit stukje van de Olmenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Winterswijk zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat. De keuken is modern, voorzien van luxe inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en pas enkele jaren oud! De woning is tevens de betreden via de zij-ingang die uitmondt in de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting én kastruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een overkapping/serre met openslaande deuren, waardoor je in direct contact staat met de diepe tuin op het zuidoosten. Via de overkapping is ook de praktische berging met extra opslag te bereiken. Deze berging is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met installaties t.b.v. verwarming en warmwater. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bijzonder ruim en biedt momenteel ruimte voor een vierde slaapkamer en bijvoorbeeld een speel-/werkruimte of extra bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op; meerdere (slaap)kamers behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is hier ook de warmte-terugwin-installatie (WTW), evenals de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd. Buiten: De tuin is verzorgd en diep, met volop privacy en een handige achterom. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon. Er is een fraaie vijverpartij als eye-catcher in de tuin. Achterin staat een vrijstaande houten berging. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto's waarvan één onder de carport. Wat dit huis echt speciaal maakt, zijn de extra's zoals een terrasoverkapping, de keurige tuin, zonnepanelen en het royale woonoppervlak. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning! - Woonoppervlak van 184 m² - Energielabel A, lage energielasten. - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk buitenzijde: 2022 - Parkeren op eigen terrein, onder de carport - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers Om een goed gevoel voor dit huis te krijgen, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Beleef de verrassend ruime indeling, de moderne voorzieningen en de prettige leefomgeving van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
352 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.