Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Olmenstraat 54

7101TN Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.803

Photo Gallery

Olmenstraat 54 Winterswijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en berging, op een rustige locatie met vrij uitzicht op een plantsoen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een overdekt terras, evenals parkeergelegenheid op eigen grond. Binnen biedt de woning 3 slaapkamers, een tweede toilet op de bovenverdieping, energielabel C en een vliering op de tweede verdieping voor extra bergruimte. Gelegen in een lichte bocht, nabij de rand van het dorp. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool en een speeltuin. Op fietsafstand ligt het prachtige buitengebied van Winterswijk (buurtschap Henxel) met onder meer de atletiekvereniging. Ook het gezellige centrum van Winterswijk is uitstekend bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in entreehal met de meterkast, een praktische kelderkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de open keuken. De doorgang van de keuken naar de woonkamer is open gemaakt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven en een ingebouwde warmwaterboiler. Vanuit de woonkamer en bijkeuken ontvangt de keuken veel daglicht. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een recent geplaatste laminaatvloer, een inbouwkast, een schoorsteen met rookgaskanaal met de mogelijkheid voor een gezellige haard en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken. In de lichte bijkeuken is een watertoevoer en -afvoer aanwezig voor een wasmachine/droger. De bijkeuken beschikt ook over een aanrechtblad met hangkasten. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin of de (deels) geïsoleerde berging. De berging heeft een zijraam voor extra daglicht en biedt de mogelijk voor extra opslag of een werkbank, ook heeft de berging een bovenluik met extra ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop met een inbouwkast, badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststoffen kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De vliering biedt plaats aan de cv-opstelling en extra opslagruimte. Buiten: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de hele dag plekjes zon en schaduw aanwezig zijn. Aan de achtergevel van de woning zijn twee uitklapbare zonneschermen gemonteerd. Verder heeft de achtertuin een achterom en beschikt over een overdekt terras en twee houten schuurtjes voor extra opslag. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 185 m² - Woonoppervlakte ± 89 m² - Overige inpandige ruimte ± 14 m² - Tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht op een plantsoen - Energielabel C Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
185 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.