Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 75

7103AR Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Ravenhorsterweg 75 Winterswijk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ravenhorsterweg 75 te Winterswijk Deze gunstig gelegen en ruime VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai omsloten patio, terwijl de dubbele oprit parkeergelegenheid op eigen grond biedt. Dankzij de vijftien zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig, met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning is gelegen aan de Ravenhorsterweg in Winterswijk, op korte loopafstand van een supermarkt, een bakker, een basisschool en het centrum met al haar voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een groen park waar de Whemerbeek doorheen loopt, waardoor je zowel het gemak van dagelijkse voorzieningen als een prettige, natuurlijke omgeving binnen handbereik hebt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne uitstraling wordt direct zichtbaar door de stijlvolle in zwart staal met glas uitgevoerde binnendeuren, die toegang bieden tot zowel de woonkamer (links) als de keuken (rechts). De uitgestrekte L-vormige woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. In de woonkamer is een draaibaar tv-meubel aanwezig, zodat je vanuit meerdere hoeken televisie kunt kijken. Via een schuifpui in de woonkamer is de besloten patio bereikbaar. De woonkamer biedt eveneens toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de naastgelegen, en zeer praktische, inloopkast zijn toegankelijk middels fraaie schuifdeuren met spiegelglas. De centraal gelegen patio is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de entree/hal bevindt zich de moderne keuken met eethoek; de strak vormgegeven inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en de via de keuken is ook de provisieruimte toegankelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en leidt eveneens naar een tussenportaal/hal. Aan de rechterzijde in deze hal is er toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een vaste kast gecreëerd voor de wasmachine en -droger. De berging, eveneens bereikbaar via deze hal, beschikt over een inbouwkast, openslaande deuren naar de zijtuin en een glazen schuifpui richting de patio. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl recht vooruit de moderne badkamer is gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van deze kamers (momenteel ingericht als zitkamer/tv-kamer) beschikt over airconditioning, een eigen balkon met uitzicht op de patio én een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met vaste kastruimte. Vanuit deze laatstgenoemde kamer is tevens de ruime zolderruimte bereikbaar; in deze ruimte staan de warmte-installaties opgesteld. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 362 m² - Woonoppervlakte ± 186 m² - Overig inpandig ± 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 25 m² - Grotendeels recent gerenoveerd - 15 zonnepanelen - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van airconditioning - Verzorgde tuin en een besloten patio - Dubbele oprit - Energielabel A Voel je thuis!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
362 m²
Content
747 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.