Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Reggestraat 3

7103EE Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Reggestraat 3 Winterswijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale woning in jaren ’30 stijl | 221 m² woonoppervlakte | Perceel 480 m² | Energielabel A Op zoek naar een woning met karakter, comfort én ruimte? Aan de rand van de gewilde woonwijk De Rikker, in een rustige en doodlopende straat, treft u deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap-woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2008 en voorzien van alle gemakken van nu – met volop sfeer en een groene, vrije ligging. Met een royaal woonoppervlak van 221 m² en een perceel van 480 m², biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een thuis waar u zó in kunt! Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een ruime, lichte hal met een trapopgang, keurig modern toilet, meterkast en garderobenis. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin – een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte. De ligging en raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkeuken, die dankzij een extra erker baadt in het daglicht. Hier is ruim plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een luxe kastenwand met inbouwapparatuur én een centraal kookeiland met bar – ideaal voor gezellig koken en tafelen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde berging met praktische opbergruimte, een achterom naar de tuin, en directe toegang tot de carport. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra gemak bij thuiskomst. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers, een moderne luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, én een royale overloop met veel daglicht. Alles strak en neutraal afgewerkt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de dakkapel is dit een volwaardige verdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte zijn hier slim geïntegreerd. Buitenruimte & locatie De woning is gelegen op een prachtige hoeklocatie met aan de achterzijde én zijkant openbaar groen – een heerlijke plek voor rust en privacy. In de ruime, zonnige tuin vindt u meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw is. Op de oprit is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de direct bereikbare Jachthuisweg wandelt of fietst u zó het prachtige buitengebied van Winterswijk in. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Kenmerken: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt, gebouwd in 2008 - Veel ruimte zowel binnen als buiten: Woonoppervlakte: 221 m² | Perceel: 480 m² - 3 slaapkamers + multifunctionele zolder - Volop parkeergelegenheid op eigen dubbele oprit - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Gedeeltelijk screens aan de voorzijde - Energielabel A Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een unieke plek in Winterswijk? Reggestraat 3 biedt het allemaal. Wij laten het u graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
480 m²
Content
790 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt Solo (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.