Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Spreeuwstraat 24

7102HJ Winterswijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.069

Photo Gallery

Spreeuwstraat 24 Winterswijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een prettige woonomgeving aan de rand van Winterswijk staat deze verzorgde hoek-/eindwoning met eigen oprit en carport aan de voorzijde. De woning is sfeervol en modern ingericht en beschikt over een uitbouw op de begane grond, drie ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, twee airconditioning-units en een dakkapel. De achtertuin is beschikt over een schuur met een aangebouwd overdekt terras. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand bevinden zich een onderwijsinstelling en supermarkt. Ook de treinhalte met verbinding richting Zutphen is vanaf de woning goed bereikbaar. Het levendige winkelcentrum van Winterswijk ligt op fietsafstand. Daarnaast is vanaf de Spreeuwstraat eenvoudig de Rondweg West (N319) te bereiken met goede verbindingen richting Groenlo, Lichtenvoorde, Aalten en de omliggende buurtschappen. Indeling Begane grond: Entreehal beschikt over een garderobenis en de meterkast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de aangebouwde berging, voorzien van een wastafel en een extra buitendeur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime woon-/eetkamer met een fraaie eikenhouten vloer. De ruimte is U-vormig ingedeeld met aan de voorzijde de open, moderne keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Hier zijn kunststof kozijnen toegepast. Via de eethoek bereikt u de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle hoek ingericht met een houtkachel. Vanuit de eethoek is tevens de hal bereikbaar, waar zich de moderne toiletruimte bevindt met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een sfeervol aangeklede vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast over de volledige breedte van de kamer en beschikt over airconditioning. Eventueel is het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping mogelijk door het plaatsen van een tussenwand. Vanaf de overloop is de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime verdieping met een royale speel- of slaapkamer. Deze ruimte is vergroot middels een dubbel dakkapel met kunststof kozijnen en beschikt over een airconditioning-unit. Daarnaast zijn er inbouwkasten met wasmachine-aansluiting en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 199 m² - Woonoppervlakte ± 130m2 - overige inpandige ruimte ± 8m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 16m² - Externe bergruimte ± 8m² - Eigen oprit met carport - 11 Zonnepanelen (2024) - Moderne instapklare woning - Deels voorzien van rolluiken - Uitbouw en dakkapel gerealiseerd - 2 airconditioning-units Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
199 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7102

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.