Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Steengroeveweg 3

7101PG Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Steengroeveweg 3 Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een landelijk gelegen, vrijstaand en karakteristiek woonhuis op korte afstand van de bebouwde kom van Winterswijk? Dan is dit je kans om een droom uit te laten komen! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante schuur en een royaal perceel van maar liefst 745 m² biedt deze woning volop ruimte aan een gezin. De woning is gelegen naast de rijksmonumentale boerderij Lemkamp van het Geldersch Landschap aan de weg die leidt naar de oeroude steengroeve met daaraan grenzend het prachtige natura 2000 gebied Willinks Weust van Staatsbosbeheer. De zandweg links van de woning voert je naar landgoed 't Gossink, een schitterend stukje oude cultuurhistorie waar je mooie wandelingen kunt maken door de bossen en langs de meanderende beek. Bij binnenkomst in de hal valt direct de authentieke granitovloer en de stijlvolle trap op. De leefkeuken is lekker ruim en beschikt over een plek voor een eettafel. Het aanrecht is grotendeels onder het raam gesitueerd en biedt daarom veel licht. De keuken met een behaaglijke vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparaten. In de keuken leidt een deur naar een praktische kelderruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een robuuste parketvloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, geheel uitgevoerd met vloerverwarming bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluiting, de Nefit cv-ketel, het gastentoilet en een extra badkamer met vloerverwarming, bubbelbad, douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, een kastenkamer en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering voor nog wat extra bergruimte. Achter de aanbouw is de in spouw uitgevoerde schuur gerealiseerd. Een mooie lichte ruimte met vele ramen die voor meerdere doeleinden geschikt is. Achter op het perceel staat nog een tuinhuisje waar het ook leuk zitten is. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel ruimte, zon en privacy. Links van de woning beschik je over een eigen oprit en een carport (met laadpaal) waar je auto onder kan worden gestald. Deze keurig onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard! Kenmerken: - bouwjaar 1933, in 1997 uitgebouwd - perceeloppervlakte 745 m² - gebruiksoppervlakte wonen 147 m² - energielabel B - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - grotendeels voorzien van HR++ glas en screens - 16 pv-panelen (2022) - goed onderhouden - fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy - schilderwerk 2024

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
745 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.