Jump to content
Logo of Mantel & de Vries Makelaars

Tricot 31

7101AH Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Winterswijk

Photo Gallery

Tricot 31 Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Tricotfabriek is een voormalige textielfabriek uit het begin van de 20e eeuw, die in 2006 is verbouwd tot een fraai appartementengebouw waar de historie van weleer nog volop aanwezig is. Grote ramen, het vele beton, hoge plafonds en de schoorsteen bepalen de sfeer van het gebouw waar je, dankzij de lift, gelijkvloers kunt wonen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de zuidkant van het gebouw. Met een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Het prachtige gebouw, dat de status van Rijksmonument heeft, heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het theater en het centrum. Het gebouw, in gebruik geweest als spoelerij, wordt omringd door groen en toont, iedere keer als je kijkt, een mooi inkijkje in het verleden. De combinatie van het gebouw, de omgeving en de vele voorzieningen in de nabijheid maakt het wonen in Tricot heel aangenaam. Indeling: Appartementengebouw: Bewonder de prachtige architectuur van het gebouw en loop naar de centrale entree, met de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen sta je in een prachtige hal, met het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen berging, parkeren kan buiten op de parkeerplaats. Appartement: Vanuit de lift loop je linksaf, naar de voordeur van dit fraaie appartement. De hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond wat het gevoel van ruimte vergroot. Links in de hal zijn de meterkast en een inpandige berging/cv-ruimte. In bijna het hele appartement ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is, dankzij drie grote industriële kozijnen met fraaie ramen, heel licht en transparant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, een tv-meubel en een eettafel. En het hoge plafond nodigt uit tot een speelse indeling, met prachtige planten en woonaccessoires. In de keuken staat een wandopstelling (2017) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken biedt onder andere ruimte om de wasapparatuur neer te zetten. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de zuidkant. Het zijn geen standaard slaapkamers, gezien de hoge plafonds en prachtige ramen. Geniet van de sfeer, het uitzicht en de uitstekende zonligging van deze fraaie kamers. De badkamer, met grijze wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Bijzonderheden: - Stalen kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent); - Hoge plafonds en prachtige, industriële ramen aan de zuidkant; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 273,- per maand; - Eigen (fietsen)berging in souterrain; - Energielabel C; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
326 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.