Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Zuilenesstraat 41

7101BB Winterswijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Zuilenesstraat 41 Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij Iets Anders Makelaars weten we dat elke woning een uniek verhaal vertelt. Deze charmante en ook goed geïsoleerde helft van dubbel aan de Zuilenesstraat 41 is daar geen uitzondering op! In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We zijn wat vroeg en slingeren op het gemak door de kindvriendelijke woonwijk. De woning die we gaan bewonderen ligt ongeveer halverwege de straat en met z’n eigen oprit is parkeren hier een peulenschil. De voordeur zwaait uitnodigend open en in de hal bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Het modern betegelde toilet met buitenraam tref je op het bordesje bij de trap. De trapopgang laten we voor nu links liggen en lopen over de fraaie plavuizen vloer richting de open keuken. Zoals gezegd is er in 2018 flink verbouwd en de keuken is een echte eyecatcher. In het eerste gedeelte een fraaie apparatenwand met oven, magnetron, koelkast en veel bergruimte. In de aanbouw het tweede gedeelte noteren we de gaskookplaat, spoelbak en de vaatwasser. Zowel in de keuken als ook in de woonkamer kan je prima een eettafel kwijt. Voor kijk je hier leuk weg in de breed opgezette straat. Aan de achterzijde uitzicht op je riante achtertuin. Als laatste bekijken we de ruime praktische bijkeuken met deur richting de tuin. Hier plaats je gemakkelijk al je witgoed apparatuur en dan nog heb je ruimte voor wat extra kasten. Ook hangt hier de Vaillant combiketel uit 2018. VERTEL EENS WAT MEER OVER DE BOVENVERDIEPING! Die bovenverdieping is met drie prima slaapkamers mooi van formaat. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de grootste geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is hier aangepakt en voorzien van een mooie inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Een vlizotrap geeft nog toegang tot een prima bergzolder waar ook de omvormer van de 10 zonnepanelen die vanaf 2023 de stroomrekening drukken. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? De riante achtertuin ligt gunstig op het zuiden en staat garant voor heel wat uren zon, van vroeg tot laat! Wat hier direct opvalt is de vrijheid die je hebt door de prachtige diepte van de tuin. Achterin bekijken we de ruime schuur die ideaal is voor opslag en de fervente klusser. Een tweede berging tref je gelijk achteraan de woning gebouwd. Via een poort naast de woning kom je gemakkelijk via de oprit binnengelopen. Na het avondeten loop je nog gemakkelijk een rondje door de heerlijk ruim opgezette wijk of het buitengebied dat je op steenworp afstand hebt liggen. WANNEER KUNNEN WE ERIN?! Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkoper goed te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van dit mooie plekje en de mogelijkheden. We nemen graag de tijd en zorgen voor een verse bak koffie. Tot dan!

Mortgage berekenen

€ 359.041

Cost of copper (estimated): € 9.031

2% transfer tax (€ 7.181) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.072

2,78%

Yearly

%

€ 17.952

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.041 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
325 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.