Jump to content
Logo of REMAX Direct

Koppenhoeve 53

1687VB Wognum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Koppenhoeve 53 Wognum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in Wognum – comfort, ruimte en duurzaamheid! In een rustige, kindvriendelijke straat in Wognum staat deze royale en verzorgde gezinswoning van maar liefst 137 m² woonoppervlakte te koop. Met een praktische indeling, een uitbouw aan de woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, moderne duurzame voorzieningen én parkeren op eigen terrein, is dit een huis dat alles heeft voor jarenlang woonplezier. Begane grond – wonen met sfeer en licht Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, inbouw koffiemachine, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de karakteristieke ensuite deuren bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een moderne platte plint, geven het geheel een luxe uitstraling. Buitenleven – het hele jaar door genieten De diepe, extra grote achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is zelfs vergroot door het bijkopen van een stuk grond van de gemeente, waardoor er veel extra buitenruimte is ontstaan. De royale veranda is een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de geïntegreerde bergruimte biedt deze veranda optimaal comfort voor buitenleven – of je nu wilt ontspannen, dineren of spelen met de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapel nog eens twee goed ingedeelde slaapkamers én een aparte wasruimte. Handig zijn ook de knieschotten en de vliering voor extra bergruimte. Duurzaam en comfortabel Deze woning is klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met cv-ketel. Dat betekent wonen met maximaal comfort én energiezuinig. Parkeren en ligging Parkeren doe je makkelijk op eigen terrein. De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportclubs, winkels en natuur. Interesse? Deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning in Wognum moet je gezien hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
176 m²
Content
450 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.