Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Arjaan Katsmanstraat 17

4471DA Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 770.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 787.250

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Arjaan Katsmanstraat 17 Wolphaartsdijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige, royale en moderne vrijstaande woning in een jonge en geliefde wijk in het gezellige dorp Wolphaartsdijk. Als u op zoek bent naar een woning met een instapklaar karakter, een smaakvolle uitstraling gecombineerd met een goede isolatie en energiezuinigheid is deze woning aan de Arjaan Katsmanstraat 17 voor u absoluut het bezichtigen waard! Wolphaartsdijk is een gezellig en bruisend dorp in de gemeente Goes. Wolphaartsdijk staat bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Hierdoor is recreatie en vertier nooit ver weg en heeft het dorp een gezellig en levendig karakter. Wolphaartsdijk biedt u daarnaast alle belangrijke voorzieningen; zo zijn er een supermarkt en twee basisscholen. Wolphaartsdijk is daarnaast in de nabijheid van de stad Goes gelegen waardoor de voorzieningen die Goes biedt op relatief korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De ruime hal biedt ruimte aan het toilet, de meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau in combinatie met kwalitatieve producten. Alles is haarfijn en smaakvol op elkaar afgestemd en hierbij zijn kosten nog moeiten gespaard om de woning op het huidige niveau te krijgen. Deze woning is in 2012 nieuw gebouwd. U profiteert hiermee van uitstekende vormen van isolatie. Via de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer heeft een sfeervolle en smaakvolle uitstraling en is royaal qua afmetingen. De woonkamer biedt u een heerlijke sfeervolle ruimte waarbij de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de woonkamer is de heerlijke woonkeuken te vinden. Deze ruimte vormt het hart van de begane grond en biedt u zeer veel ruimte. De keuken is in de woonkeuken gelegen. Dit betreft een zeer kwalitatieve en fraai uitgeruste keuken met zeer veel werk- en kastruimte. De keuken is smaakvol in wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een prachtig corresponderend werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koel-vries combi, Quooker, spoelbak en afzuigkap. De woonkeuken biedt u daarnaast via de schuifpui toegang tot de heerlijke royale achtertuin die daardoor binnen een handomdraai is te bereiken. De woning is op zowel de begane grond als de verdieping uitgerust met een airco-unit die voor een heerlijk koel binnenklimaat zorgen. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Deze biedt ruimte aan twee slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast welke ruimte biedt om kledingkasten te plaatsen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is modern en beschikt over fraai en modern tegelwerk. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping biedt eveneens zeer veel ruimte. U treft hier aanvullend twee ruime slaapkamers, de overloop en een ruimte voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning is gelegen op een zeer fraai perceel van 571m2 eigen grond en beschikt over een zeer diepe achtertuin. Doordat de woning aan de rand van de woonwijk is gebouwd heeft deze aan de achterzijde een vrije ligging. Hierdoor biedt de achtertuin u veel privacy wat het comfort ten goede komt. Door de ligging en de afmetingen beschikt de woning over een zeer goede zonligging; er is in de tuin de gehele dag wel een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. Achterin de tuin is een tuinkamer geplaatst die beschikt over glazen wanden die in het geheel open geschoven kunnen worden. Deze tuinkamer is daarnaast voorzien van een houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. Dit maakt dat deze tuinkamer het hele seizoen door gebruikt kan worden. Naast de woning is de ruime garage gelegen. Deze biedt u veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen, maar is tevens bruikbaar om een auto te stallen. Aangrenzend aan de garage is de oprit te vinden. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en is aanvullend uitgerust met een WTW-installatie en vijfentwintig zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt hiermee over een energielabel A. Door de jaren heen is deze woning werkelijk uitstekend onderhouden en dat is aan alles te zien. Heeft deze fraaie, royale en moderne vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Arjaan Katsmanstraat 17 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 770.000

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 787.250

3,04%

Yearly

%

€ 38.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 770.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
571 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.