Residents
2.345
Last year: 2025
Kostersweg 5
4471PK Wolphaartsdijk • Zeeland
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 4.073
Photo Gallery
Description
Unieke, karakteristieke, vrijstaande woning nabij Wolphaartsdijk Aan de Kostersweg staat deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1914 met energielabel A. Met de sfeervolle, karakteristieke eigenschappen zoals spanten en originele luiken aan de binnenzijde, in combinatie met de meerdere uitbreidingen, 19 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst 6 slaapkamers is deze woning een buitenkans voor mensen die van ruimte houden. Via de originele voordeur en de hal met meterkast komt u aan in de woonruimte. Bij binnenkomst kijkt u direct door de openslaande tuindeuren naar het wijds uitzicht waar het gehele huis van geniet. De houten keuken, geplaatst in 2023, heeft een open uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd met een Boretti fornuis met 2 ovens en inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, is deze keuken uitermate geschikt voor een kookliefhebber. De open keuken staat volledig in verbinding met de eetkamer, voldoende ruimte om met een groot gezelschap lekker te tafelen. De keuken loopt naadloos over in de, in 2014, aangebouwde woonkamer gelegen aan de tuinzijde en is volledig ingericht richting de tuin. Door de grote raampartijen, openslaande deuren en eikenhouten vloer is de woonkamer een prettige en lichte ruimte om in te relaxen. Aangrenzend is een hal met de berging en het toilet. Ook de tuin is te bereiken vanuit deze ruimte. Aan de eetkamer is een aanbouw gerealiseerd in 2023, waar onder andere de bijkeuken te vinden is. De was- en drooginstallaties zijn hier netjes weggewerkt door middel van een inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, recentelijk in 2025 gerealiseerd, afgewerkt met een prachtige gietvloer, een royaal ligbad en een sfeervolle inloopdouche. In de bijkeuken is tevens de eerste trapopgang gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste riante slaapkamer. De tweede trapopgang, in de woonkamer, leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers van een prettig formaat, ideaal voor een gezin of om flexibel in te richten. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel én een separaat toilet voor extra gemak. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met maar liefst 19 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige warmteverdeling in huis, terwijl de aanwezige laadpaal het opladen van een elektrische auto eenvoudig en toekomstgericht maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 800 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én privacy. Op eigen terrein is er volop ruimte om te parkeren, met plaats voor maar liefst vijf auto’s. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, gebouwd in 2020, voorzien van elektriciteit en een verdieping. Op deze verdieping is momenteel een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich een gezellige veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. Kenmerken van de woning - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1914 - 178 m² woonoppervlakte op een perceel van 800 m² - Voorzien van 19 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming - Energielabel A - Sfeervolle open keuken uit 2023 - met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande schuur met verdieping Wolphaartsdijk beschikt over een uitgestrekt en aantrekkelijk buitengebied dat geliefd is bij fietsers en natuurliefhebbers. Ten noorden van het dorp ligt het Veerse Meer, waar je volop kunt genieten van diverse vormen van waterrecreatie. Of je nu wilt zeilen, surfen of gewoon ontspannen in de zon, alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast bevindt Wolphaartsdijk zich op korte afstand van Goes, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van een breder aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg en basisonderwijs kun je echter gewoon in het dorp zelf terecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N256 richting Zierikzee en Goes, met aansluitingen op de A58, ligt op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning nabij het Veerse Meer en Wolphaartsdijk? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 800 m²
- Content
- 618 m³
- External storage space
- 31 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-03-2026
- Sale date
- 29-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wolphaartsdijk
Discover where agents are active in Wolphaartsdijk
Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.
Average WOZ
EUR 338.364
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.160
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.275 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.335 |
| 2025 | 2.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.125 |
| 2022 | EUR 261.370 |
| 2023 | EUR 292.380 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 338.364 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 370
15-25: 245
25-45: 475
45-65: 735
Education level
Hoger
400
Praktisch
390
Middelbaar
910
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
2.105
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
158
Appartementen
104
Tussenwoningen
197
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
230
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
261
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
143
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
131
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
296
Label G
294
Label A
243
Label B
158
Label D
145
Label F
97
Label A+
84
Label E
60
Label A+++
31
Label A++++
13
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.202 | 2.533 |
| 2021 | 1.490 | 2.922 |
| 2022 | 1.149 | 2.755 |
| 2023 | 970 | 2.667 |
| 2024 | 931 | 2.723 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 842 • Electricity: 2.401
Huurwoning
Gas: 829 • Electricity: 1.877
Koopwoning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 587 • Electricity: 1.472
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.178
Vrijstaande woning
Gas: 1.205 • Electricity: 3.386
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 936 • Electricity: 2.406
Business activity in Wolphaartsdijk (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.
Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?
Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Wolphaartsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Muidenweg 49
4471NM Wolphaartsdijk
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaaidijk 1
4471AS Wolphaartsdijk
€ 185.000 k.k.
€ 4.111/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerweg 50 012
4471NC Wolphaartsdijk
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veerweg 50 042
4471NC Wolphaartsdijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veerweg 50 272
4471NC Wolphaartsdijk
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nazareth 4 09
4471AC Wolphaartsdijk
€ 499.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsweide 4
4471DB Wolphaartsdijk
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Blauwewijk 12
4471RW Wolphaartsdijk
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 4
