Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Nazareth 4 09

4471AC Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Nazareth 4 09 Wolphaartsdijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het karakteristieke, recent gebouwde complex Villa Zorgvliet in Wolphaartsdijk bevindt zich dit zeer royale appartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een prachtige eigen tuin rondom het appartement aan twee zijden. Hier combineert u het comfort van een appartement met het plezier van een eigen tuin. Het appartement is voorzien van twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate, royale badkamer. De zeer ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de terrassen. Het complex is gelegen aan de rand van de polder en aan de rand van het dorp. Het Veerse Meer ligt op loopafstand. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een berging en is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten of een tweede auto. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke tuin van de VvE. Begane grond Via de eigen entree bereikt u het appartement. U komt binnen middels twee prachtige hoge, statige deuren in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en een garderoberuimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt direct toegang tot de eigen buitenruimte / tuin bij dit appartement. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. Door de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met het leefgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopdouche. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin / terras Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Deze buitenruimte is ruim opgezet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De tuin grenst direct aan het appartement en vormt een mooie verlenging van de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Buitenruimte Het appartementencomplex wordt omringd door een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met statige, oude bomen die zorgen voor veel sfeer en rust. Hier kunt u heerlijk wandelen, genieten van de natuur of ontspannen op één van de zitplekken in de tuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in authentieke Zeeuwse stijl. Voor bezoekers is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Zo combineert wonen hier comfort, rust en een groene, uitnodigende omgeving. Duurzaamheid Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmd en gekoeld via een eigen lucht-water warmtepomp. Het onderhoud wordt collectief geregeld via de VvE, zodat u profiteert van het gemak van gezamenlijk onderhoud. Het complex is bovendien uitgerust met zonnepanelen die het algemene energieverbruik van de VvE ondersteunen (deze zonnepanelen zijn niet gekoppeld aan de individuele meters). Het appartement heeft een energielabel A+++ en is voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Historie In 2022 is er een nieuw appartementencomplex gebouwd met luxe appartementen. In het verleden was Zorgvliet een diaconessenhuis. Het bestuur van de Hervormde Kerk vond het aan het begin van de 20e eeuw wenselijk om arme inwoners van het dorp, die verspreid woonden, samen te brengen in één pand. Zo ontstond Zorgvliet, waar ongeveer twintig bewoners ieder een kamer van circa 15 m² kregen. Het huis werd beheerd door een “vader en moeder”. Met het economisch herstel werd Zorgvliet een gewoon bejaardentehuis. De kamers werden ruimer en er kwamen bewoners uit verschillende welstandsklassen. Na de bouw van het nieuwe bejaardentehuis De Meulenweie in het dorpscentrum werd het pand verkocht en omgevormd tot particuliere villa. Diverse eigenaren, waaronder een kunstenares en een psychiater, hebben hier gewoond. Rond 2009 kwam de villa leeg te staan en sindsdien zijn er meerdere plannen geweest die echter nooit gerealiseerd werden. Bijzonderheden • Appartement met een royale eigen tuin • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex • Eigen berging en parkeerplaats • Gelegen in een stijlvol complex met karakteristieke uitstraling • Nabij het Veerse Meer, natuur en voorzieningen • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte en een rustige ligging? Dan kan dit appartement aan Nazareth 4-03 in Wolphaartsdijk zomaar een plek zijn waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
432 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.