Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Florastraat 31

1531TA Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Florastraat 31 Wormer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden! Stap binnen aan de Florastraat 31 in Wormer: een lichte en ruime gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Hier woon je in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je van ’s morgens vroeg tot in de avond heerlijk kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden én gemoderniseerd met onder andere een energielabel C, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met in totaal vier slaapkamers, een aanbouw met serre, een moderne badkamer en een fijne tuin is dit zo’n woning waar je zonder veel moeite in kunt trekken. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping beschik je bovendien over twee volwaardige slaapkamers extra, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, warme sfeer. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een serre, waardoor je extra leefruimte én een prachtig uitzicht op de tuin hebt. Dit is een heerlijke plek voor een leeshoek, speelgedeelte voor kinderen of een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2011 vernieuwd. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022. Via de serre loop je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen, zijn licht en praktisch in te delen en uitstekend geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2014) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de opbouw twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers profiteren van daglicht en voelen door de hoogte ruim aan. Onder de schuine delen is praktische bergruimte, en er is eventueel plek voor wasapparatuur. Een ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte zoeken, of voor wie graag een werkkamer en logeerkamer wil combineren. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden en is daarmee een ideale plek voor zonliefhebbers. De tuin biedt meerdere zitplekken, ruimte voor groen en is perfect voor lange zomerdagen buiten. De tuin is achterom bereikbaar, handig voor fietsen, containers of tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die zorgt voor een verzorgde binnenkomst. Duurzaamheid & installaties De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezel-internet, drie zonnepanelen (circa 2010) en een moderne Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2024. Hiermee woon je comfortabel en energiezuiniger. Kenmerken: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 362 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Florastraat 31 ligt in een woonwijk met een levendig karakter. Je woont hier centraal in Wormer, dichtbij winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Een praktische en prettige locatie voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en ontspannen in het groen. Dankzij de nabijheid van station Wormerveer en de uitvalswegen richting Zaanstad en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN * Achterzijde op het zuiden voorzien van een serre; * Woning voorzien van een aanbouw en een opbouw; * Luxe Badkamer vernieuwd in 2014; * Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus uit 2024; * 3 zonnepanelen (ca. 2010); * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
146 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.