Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kalander 38

1531NE Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Kalander 38 Wormer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Niet iedereen heeft een woning met drie, of zelfs vier slaapkamers nodig. Voor die mensen is dit huis, aan de Kalander in Wormer, een uitstekende keuze! Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken, met verrassend veel ruimte, bieden mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. Voor de fietsen staat er een berging en is er een achterom. In 2020 is de HR-ketel geplaatst en het is mogelijk om, net als de buren, een tweede dakkapel te plaatsen. Kortom: wordt dit jouw nieuwe (t)huis in het mooie Wormer? De wijk wordt aan drie kanten omringd door water met goede mogelijkheden om te varen, suppen en kanoën. Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken, sportclubs en er is een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. Ook zijn er kinderopvang en basisonderwijs in de nabijheid, waardoor Wormer voor gezinnen een prima thuisbasis is. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Tussen de beplanting in de voortuin zie je de overdekte entree, met een fraaie voordeur in stijlvol donkerblauw. Achter deze deur is de ruime, lichte hal met een hoge vide. Verder zijn hier de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De witte plavuizen vloer ligt op bijna de hele begane grond. De woon-/eetkamer met open keuken is een royale leefruimte van circa 46 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en er valt veel licht naar binnen via de grote ramen. In de keuken staat een nette, lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie dakkapel, en bij de slaapkamer aan de achterzijde kan het dakraam worden vervangen door een dakkapel. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan ruimte geen gebrek, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een tweede toilet. Vliering: In de nok van deze woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: In de achtertuin, op het noorden, zie je veel beplanting die merendeels groenblijvend is. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. De berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap, waarmee dit huis heel compleet is. Ook in de voortuin zie je veel en gevarieerd groen, wat deze woning een vriendelijke uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, eigendom) - Ruime woonkamer met open keuken op de begane grond - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een tweede dakkapel (achterzijde) - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
122 m²
Content
335 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.