Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Laan van Nieuwoord 66

3931DH Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Laan van Nieuwoord 66 Woudenberg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Deze ruime eengezinswoning aan de Laan van Nieuwoord 66 in het groene en kindvriendelijke Nieuwoord in Woudenberg biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en schuur is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Wij vertellen u graag meer over de omgeving. De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Nieuwoord in Woudenberg. Deze rustige buurt biedt volop voorzieningen: winkels, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bent u omringd door natuur. In slechts enkele minuten fietsen staat u bij het Henschotermeer, in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of in het open landschap van de Gelderse Vallei. Wie graag in het groen woont maar ook de stad binnen handbereik wil hebben, zit hier perfect: Amersfoort bereikt u in 15 minuten, Utrecht in een half uur. Een ideale locatie met de charme van een dorp, de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. De woning is verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond met voor- en achtertuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond. Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer en keuken in. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering. De woonkamer heeft een prettige verbinding met de achtertuin en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur die ook via een achterom bereikbaar is. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer zijn allen van een prima formaat. Tweede verdieping. Met een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is reeds ingedeeld in een vierde slaapkamer en een bergruimte. Hier zijn ook de CV-installatie en de mechanische ventilatie opgesteld. Kenmerken: - Vraagprijs: €395.000 k.k.; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 104 m2; - Perceel oppervlakte: ca. 147m2; - 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping); - Badkamer met ligbad en toilet; - Voortuin en achtertuin met achterom; - Stenen schuur; - Notaris keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen Utrecht; - Aanvaarding: in overleg. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, onder andere inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, 'as is-where is' clausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
147 m²
Content
371 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VUW 306/6-3 EcoFit Pro (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.