Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Age Hylkes Trompstrjitte 13

8551NT Woudsend • Fryslân

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

Age Hylkes Trompstrjitte 13 Woudsend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Age Hylkes Trompstrjitte 13 – Woudsend Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, sauna en volop privacy. Samengevat • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Perceel 319 m² • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, bad, wastafel en sauna • Energielabel C • Kunststof kozijnen • Open haard • Eigen oprit en ruime garage • Veel privacy in de tuin • Gelegen in het gezellige dorp Woudsend Aan een rustige straat in het geliefde watersportdorp Woudsend staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en een heerlijk vrije achtertuin. Een woning met verrassend veel ruimte, comfort en privacy – ideaal voor wie fijn wil wonen in een dorpse, waterrijke omgeving. De woning is gebouwd in 1973, staat op een perceel van 319 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 118 m². Met energielabel C, kunststof kozijnen en een prettige indeling is dit een comfortabel huis met volop mogelijkheden. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard – een fijne plek voor lange avonden. De open verbinding met de eetruimte zorgt voor een prettig geheel met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De complete badkamer is een echte plus: voorzien van een douche, ligbad, wastafel én een sauna – uw eigen wellness aan huis. Daarnaast is er nog een ruime zolder voor het bergen van spullen. Deze is te bereiken middels een vlizotrap Buitenleven De tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten. De ruime garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor extra gemak en bergruimte. Wonen in Woudsend Woudsend is een sfeervol en levendig dorp in het hart van Friesland, bekend om zijn watersport, historische centrum en gezellige dorpskarakter. Het dorp ligt aan de Elfstedentocht-route en heeft een directe verbinding met de Friese meren, wat het bijzonder geliefd maakt bij watersportliefhebbers. In Woudsend vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca, jachthavens en sportverenigingen. Daarnaast liggen plaatsen als Balk, Sneek en Lemmer op korte rijafstand. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
319 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8551

Google Maps

Geographical overview Woudsend

Explore Woudsend and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Woudsend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudsend. In 2025 were there 1.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.428.

Residents

1.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.428

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.830

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudsend
Year Residents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudsend
Year Average WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition of residents

Age build-up

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Education level

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudsend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricity: 2.229

Business activity in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudsend
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudsend.

Frequently asked questions about living in Woudsend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Woudsend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.