Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Waechswâl 7

8551PE Woudsend • Fryslân

Sold Buyer's agent: Struiksma Makelaars Sneek

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Waechswâl 7 Woudsend
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning, recent grondig gerenoveerd, aantrekkelijk gelegen in de kom van het dorp en met mooi ruim uitzicht. De woning is gebouwd in 1925 volgens de klassieke bouwstijl van het begin van de vorige eeuw. Een stijlvolle straatgevel met gemetselde sierelementen en een fraaie erkerpartij met sierlijstwerk en een balkon, geven de woning een chique aanzicht. Ook intern zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, schouwpartijen, woonkamer en suite met aan weerszijden vaste kasten, zowel aan de woonkamer- als aan de keukenzijde. Een huis met karakter! De afgelopen jaren is de woning compleet gemoderniseerd, maar wel met behoud van het oorspronkelijke karakter! De gehele begane grond is nu voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De buitengevels zijn waar mogelijk v.v. een geïsoleerde voorzetwand en het gehele dak is aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe keramische dakpannen. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel B. Voorts is er een dubbelwandig rookkanaal aangebracht in de schouwpartij van de woonkamer, is er een moderne keukenopstelling geplaatst en is er een nieuw toilet gerealiseerd op de eerste verdieping. Tevens is de gehele aanbouw aan de achterzijde ten behoeve van de bijkeuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd en geïsoleerd. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de mooi beschut gelegen tuin bereikbaar. Hier is een flinke veranda gebouwd, een functionele ruimte om lang van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een achterom, die uitkomt op de Brievegarder, de nabij gelegen openbare steeg. Woudsend is gunstig gelegen aan de A6, in 60 autominuten bent u in Amsterdam. Daarnaast is het een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, bedrijvigheid, scholen, sportactiviteiten en vele verenigingen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Indeling: Gang/entree met meterkast en trapkast, ruime woon-/eetkeuken (ca. 22 m²) met bijzonder fraaie, originele decoratieve schouwpartij, schuifpui en ruime keukenopstelling met inbouwapparatuur, woonkamer (ca. 16 m²) met schouwpartij + rookkanaal met pellet kachel en erkerpartij, aanbouw met toilet, wasmachineaansluiting en badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925. * Inhoud ca. 384 m³. * Woonoppervlak ca. 96 m². * Perceelgrootte 145 m². * Energielabel B. * HR CV-ketel 2013. * Sfeervol wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
145 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8551

Google Maps

Geographical overview Woudsend

Explore Woudsend and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Woudsend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudsend. In 2025 were there 1.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.428.

Residents

1.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.428

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.830

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudsend
Year Residents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudsend
Year Average WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition of residents

Age build-up

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Education level

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudsend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricity: 2.229

Business activity in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudsend
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudsend.

Frequently asked questions about living in Woudsend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Woudsend

View more homes in this location.