Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Carel Fabritiuslaan 31

4401SB Yerseke • Zeeland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Carel Fabritiuslaan 31 Yerseke
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Yerseke staat deze eigentijdse villa, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Het stijlvolle ontwerp van de woning combineert moderne afwerking met een royale indeling en een rustige woonomgeving. Carel Fabritiuslaan 31 biedt circa 232 m² woonoppervlak met alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) en een luxe badkamer met zowel inloopdouche als vrijstaand ligbad. De fraai aangelegde tuin rondom de woning en de eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan de rand van een groene, rustige wijk is dit een ideaal familiehuis! Begane grond U betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree, die toegang geeft tot een modern afgewerkte hal met toiletruimte, imposante ronde trapopgang en doorgang naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer, perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speelkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De gashaard vormt het warme middelpunt van deze comfortabele leefruimte. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en een royaal gasfornuis met afzuigkap. De combinatie van hout, een donker werkblad en RVS-accenten creëert een eigentijdse sfeer. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het terras op, ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. U vindt hier drie zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl een van de andere slaapkamers toegang heeft tot het balkon aan de zijkant van de woning. De afwerking is licht en neutraal, passend bij elke interieurstijl. De badkamer is zeer compleet en stijlvol ingericht, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad, een designradiator en een separaat tweede toilet. De luxe uitstraling wordt versterkt door grote wandtegels, warme houtlook vloertegels en fraai afgeronde wanden die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping Is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en speelse dakvorm is hier een ruime zolder gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer, speelruimte of extra werkplek. Ook is hier de WTW-installatie geplaatst en er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, omgeven door groen. De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal betegeld terras, strakke gazons, hoge hagen voor beschutting en een verzonken trampoline – perfect voor kinderen. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 232 m² * Vrijstaande villa met eigentijdse architectuur * Drie ruime slaapkamers + aparte werkkamer / slaapkamer op begane grond. Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 2e verdieping. * Riante leefkeuken met luxe apparatuur en kookeiland * Ruime, lichte woonkamer met gas haard * Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Royale bijkeuken en meerdere bergkasten * Fraai aangelegde tuin rondom met trampoline en terras * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Yerseke * Aan de voorzijde prachtrige vrije ligging Wilt u wonen in een instapklare villa die luxe, comfort en een perfecte ligging combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Fabritiuslaan 31. Deze woning biedt alles wat u zoekt – en meer.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
889 m²
Content
848 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
506 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.