Residents
7.165
Last year: 2025
Carel Fabritiuslaan 39
4401SB Yerseke • Zeeland
Sold
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 4.888
Photo Gallery
Description
Moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de rand van Yerseke Aan de Carel Fabritiuslaan 39 in Yerseke biedt Steendijk Makelaars u deze moderne, vrijstaande woning aan. De woning is onder architectuur gebouwd, door de jaren heen uitstekend onderhouden en schitterend gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en een volledig woonprogramma op de begane grond. Afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe CV-installatie i.c.m. een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging van de woning is heerlijk aan de rand van het dorp, tegenover u vind u een parkje en op slechts enkele minuten lopen vind u het strandje van Yerseke. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Ook een apotheek, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Yerseke staat daarnaast bekend om zijn oesterputten, havens en levendige horeca aan het water – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en uit eten te gaan. De stad Goes ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt alle stedelijke gemakken. Begane grond Via de brede voortuin, smaakvol aangelegd met siergrassen en struiken, bereikt u de woning. Het garagepad en het aansluitende looppad leiden naar de voordeur, uitgevoerd in aluminium met matglas. Een degelijke entree die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal met glazen deuren. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (12 groepen). De hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, kantoorruimte, toilet, garage en bijkeuken. De vaste trap geeft toegang tot de verdieping. Dankzij de vide boven de trap valt er prettig daglicht de woning binnen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, mede dankzij de schuifpuien aan de achter- en zijkant die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Centraal is volop ruimte voor een royale zithoek, met een gezellige nis voor de TV en een fraaie gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, maar de indeling is flexibel. De luxe keuken aan de voorzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en bestaat uit drie delen: een ruim spoeleiland met spoelbak en Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), een breed aanrechtblad met inductiekookplaat en geïntegreerde wokbrander met afzuigkap, en een hoge kastenwand met bordenwarmer, oven en oven/magnetron. Verder is de keuken ook voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast met kelderwagen, compacte vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de betegelde garage, groot genoeg voor het stallen van een auto en voorzien van een ruime inbouwkast, de garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Achter de garage ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap is een royaal toilet gesitueerd, uitgerust met urinoir en fonteintje. Achterin de hal treft u de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui die ook hier zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel, extra toilet, designradiator en een inloopdouche met douchekolom voorzien van regendouche, handdouche en massagejets. Een extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig ingericht met oog voor toegankelijkheid, onder andere door brede doorgangen en het ontbreken van drempels. Verdieping De vaste trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas 2022)en de module van de zonnepanelen (18x365Wp, 2021). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde nog ruimer is en beschikt over een grote inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die tevens toegang geven tot het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en luxe stoomcabine met regendouche, handdouche en massagejets. Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een mogelijke opbouw boven de garage, die hiervoor al is onderheid. Tuin De rondom gelegen tuin is gevarieerd en verzorgd aangelegd en wordt onderhouden door een hovenier. Direct naast en achter de woning bevinden zich ruime terrassen. Het achterterras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde LED-verlichting. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Verder bestaat de achtertuin uit een gazon, diverse struiken en bomen en een houten berging. Netjes weggewerkt in de tuin staat ook de unit van de hybride warmtepomp (Altherma, 2022). Deze vrijstaande woning combineert luxe, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een levendige omgeving op een A-locatie. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond, de royale ruimtes en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en levensloopbestendig huis op een toplocatie in Yerseke? Dan is Carel Fabritiuslaan 39 absoluut een kans die u niet wilt laten schieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 179 m²
- Land area
- 834 m²
- Content
- 745 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, stoomcabine, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Yerseke on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Yerseke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.
Average WOZ
EUR 317.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
115
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.015 |
| 2022 | 7.005 |
| 2023 | 7.140 |
| 2024 | 7.140 |
| 2025 | 7.165 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 247.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 305.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.315
0-15: 1.280
15-25: 930
25-45: 1.820
45-65: 1.830
Education level
Hoger
690
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.720
Origin of residents (2025)
Europa
830
Nederland
5.900
Buiten Europa
435
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
491
Appartementen
499
Tussenwoningen
761
Vrijstaande woningen
713
Twee-onder-één-kap woningen
633
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
283
1925 tot 1950
478
1950 tot 1970
566
1970 tot 1980
648
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
215
2020 en later
119
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
717
Label A
688
Label B
469
Label G
403
Label D
326
Label F
266
Label E
203
Label A+
44
Label A+++
44
Label A++++
36
Label A++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.780 |
| 2021 | 1.420 | 2.950 |
| 2022 | 1.120 | 2.810 |
| 2023 | 940 | 2.650 |
| 2024 | 920 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.680
Business activity in Yerseke (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 1.055
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 19 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.
Frequently asked questions about living in Yerseke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Yerseke?
Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Yerseke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?
In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.
Meer houses in Yerseke
View more homes in this location.
-
- Available
van Tienhovenstraat 12
4401KK Yerseke
€ 245.000 k.k.
€ 3.551/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalealaan 40
4401GV Yerseke
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Irenestraat 8
4401EN Yerseke
€ 225.000 k.k.
€ 2.961/m²
GSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Magnolialaan 1
4401HJ Yerseke
€ 749.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 566 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Govert Flincklaan 17
4401SG Yerseke
€ 345.000 k.k.
€ 3.833/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grintweg 19 A
4401NC Yerseke
€ 705.000 k.k.
€ 4.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 1760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Noordzandstraat 27
4401CE Yerseke
€ 275.000 k.k.
€ 1.978/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burenpolderweg 30 A 8
4401KX Yerseke
€ 299.000 k.k.
€ 7.292/m²
Save as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
