Jump to content
Logo of WOOONmakelaardij

Irislaan 28

4401HW Yerseke • Zeeland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Irislaan 28 Yerseke
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: Sfeervolle hoekwoning met berging op ideale locatie in Yerseke. Perfect voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een warme thuisbasis in het gezellige Yerseke, waar je ruimte hebt om te groeien en lekker te leven? Dan is dit aantrekkelijke hoekhuis aan de Irislaan 28 precies wat je zoekt! Met een energielabel C en een fraai aangelegde tuin met stenen berging (perceel 154m2) op het zonnige zuidoosten is dit dé ideale plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen. Daarnaast is op het aangrenzende perceel huur tuingrond een oprit, carport, houten berging en schuttingen aanwezig. Je hebt de mogelijkheid om deze circa 69 m2 extra tuingrond -aangrenzend aan deze woning- van de gemeente Reimerswaal te huren én zelfs koop behoort tot de opties. Lekker flexibel, dus! BEGANE GROND Deze woning is met haar praktische indeling helemaal afgestemd op dagelijks comfort. Via de hal met toilet bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een fijne sfeer. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op je eigen achtertuin, terrasoverkapping en berging. 1e VERDIEPING Via de trapopgang, op de verdieping, vind je meerdere slaapkamers, zelfs een 4-tal! Tezamen ruim genoeg voor een jong gezin, thuiskantoor, hobbyruimte en logeerkamer. Ook de badkamer is prettig functioneel ingericht met wastafel meubel, ligbad, douche en 2e toilet. Vooral heel praktisch is, op deze etage, de aanwezige bergruimte met opstelling voor je wasmachine en/of droger. CARPORT/TUIN/BERGING De fraaie tuin bij de woning is erg verzorgd aangelegd. Sfeervol, ruim en gelegen op het zuid-oosten; hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon even de dag van je laten afglijden terwijl je de vogels hoort fluiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel én een lounge set en ook is er een vrije achterom. Een stenen, annex houten, berging biedt volop plaats om uw fiets en overige spullen te stallen. Een gedeelte van deze berging en carport zijn, onder meer, gelegen op de huur grond van de Gemeente Reimerswaal. HUUR of KOOP TUINGROND De Gemeente Reimerswaal staat desgevraagd open voor koop en/of huur van het aangrenzend perceel tuingrond (ca. 69m2) aan een opvolgende eigenaar van deze woning. Nadere informatie hierover zal je graag verstrekt worden bij bezichtiging van de woning. OPLEVERING Oplevering in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. PARKEREN Ruimschoots parkeergelegenheid op de oprit van het aangrenzend terrein (huur grond) én aan de openbare weg. OMGEVING Het hoekhuis is gelegen op steenworp afstaand van het vriendelijke dorp Yerseke. Het is erg prettig wonen aan Irislaan 28 in Yerseke! Het levendige vissersdorp Yerseke met zijn jachthavens biedt allerlei basisvoorzieningen zoals o.m.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke of in het natuurgebied Yerseke Moer. Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad / winkelhart Goes. De afrit van de A58 brengt je op enkele autominuten naar de grote steden, welke liggen op goed berijdbare afstand: Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten, Antwerpen ca. 35 minuten. UITGELICHT Bouwjaar 1977 Perceeloppervlakte: 154 m2 Tuingrond Gemeente Reimerswaal circa 69 m2 (voortzetting huur of koop zijn bespreekbaar bij Gemeente Reimerwaal) Hoekwoning (inhoud 359m3) Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 Gebouw gebonden buitenruimte 32m2 Externe bergruimte 16 m2 Energielabel C Gedeeltelijk glasisolatie Warm water en verwarming via CV-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2008) Houten kozijnen Fraai aangelegde tuin Bezonning achtertuin woning, Zuid-Oost UITNODIGING Ben je op zoek naar een fijn (t)huis op een hoek locatie? Dan is de Irislaan 28 zeker jouw bezichtiging waard! Vul snel het bezichtiging-aanvraagformulier in, op de website waar je deze woning hebt gevonden. Wij bellen je dan op om een rondleiding voor je in te plannen. Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
154 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
20-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.