Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Spruitstraat 22

4401BL Yerseke • Zeeland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spruitstraat 22 Yerseke
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt aan: instapklare tussenwoning in een rustige straat in het gezellige dorp Yerseke! De woning is gebouwd in 1902, maar in het recente verleden gemoderniseerd. De Spruitstraat is een rustige straat in het dorpshart van Yerseke, met verschillende parkeermogelijkheden in de straat. Yerseke is een geliefd dorp dat vooral bekend staat om haar bruisende karakter en de ligging aan de Oosterschelde. Het is niet verwonderlijk dat jaarlijks vele dagjesmensen en toeristen Yerseke bezoeken. Het dorp biedt u alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats tot de trap en meterkast en vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt en beschikt over veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de half open keuken en ook de daarnaast de eetkamer opstelling. De keuken heeft een fijne en praktische indeling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren, deze tuindeuren zorgen voor een fijne directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken wordt de bijkeuken bereikt, hier bevindt zich in een vaste kast de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2021, eigendom). Vanuit de bijkeuken wordt de badkamer bereikt. De moderne nette badkamer beschikt over een aparte douche, ligbad, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Er bevinden zich zowel aan de voor-als achterzijde twee grotere kamers en aan de achterzijde bevindt zich ook nog een kleiner kamertje. Spulletjes kunnen opgeborgen worden in de vaste kastruimtes. Tuin: De tuin kan via de woning worden betreden door de openslaande tuindeuren in de eetkamer of de achterdeur die te bereiken is via de bijkeuken. De tuin is keurig onderhouden en heeft een praktische en fijne indeling. Zo zijn er verschillende zithoekjes gecreëerd. Daarnaast is er een fijne overkapping geplaatst, zodat er ook een mogelijkheid is om hier lekker te vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een berging (met zoldertje) en overkapping gecreëerd, voor het stallen van de fietsen en andere tuinspullen. De woning beschikt over een vrije achterom. Deze vrije achterom komt uit in de achtergelegen straat de Sandeestraat. Ook in deze straat zijn er nog parkeermogelijkheden. De woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. Dit resulteert in een mooi energielabel C! Heeft deze leuke en instapklare tussenwoning uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens in de Spruitstraat 22 in Yerseke! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
121 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.