Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 18

4401CS Yerseke • Zeeland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Wijngaardstraat 18 Yerseke
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Dan is Wijngaardstraat 18 in Yerseke zonder twijfel een bezichtiging waard. Deze charmante halfvrijstaande woning met authentieke geveldetails, prachtige voortuin en sfeervolle luiken ademt historie en combineert dit met functionele woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Binnen treft u onder andere een royale woonkamer, een afgesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gelegen in het hart van Yerseke, op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle haven. Een perfecte plek voor wie houdt van authentieke sfeer, maar tevens waarde hecht aan praktisch wooncomfort en een ruime buitenruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel sfeer dankzij de houten vloer, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. De open haard in de hoek zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. De afgesloten keuken is verrassend ruim en uitgerust met een klassiek groen keukenblok, een gasfornuis en koel-vries combinatie en veel werk- en opbergruimte, tevens beschikt de keuken over een vaatwasser aansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Hier is ook de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en functioneel ingericht. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle kamers. Dankzij de verrassend ruime indeling en plafondhoogtes is deze verdieping comfortabel in gebruik. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, een groene oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een mooie mix van sierbestrating, kleurrijke borders, bloeiende beplanting, overdekt terras en een nieuwe schutting. Door de ligging geniet u de hele dag van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met zadeldak en zolderverdieping (ca. 6,7 meter diep), perfect geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden * Hoekwoning met karakter en uitstraling * Authentieke gevel met sfeervolle luiken * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Ruime woonkamer met houten vloer en open haard * Gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken * Badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Diepe en privacyvolle tuin met overkapping en borders * Vrijstaande stenen garage met zadeldak en zolder * Twee extra bergingen in de tuin * Centrale ligging in het centrum van Yerseke, nabij winkels en havengebied Wijngaardstraat 18 is een woning met een ziel waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. Bent u benieuwd naar deze unieke kans in het centrum van Yerseke? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
300 m²
Content
431 m³
External storage space
51 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
31-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.