Residents
82.410
Last year: 2025
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.434
Photo Gallery
Description
Ruime eengezinswoning in Westerwatering met een royale en zonnige tuin die grenst aan het water! Deze eengezinswoning heeft veel ruimte te bieden. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is nog extra ruimte te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin is zeer royaal; maar liefst 13 meter diep. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker tijdens de warme zomermaanden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, betekent dit juist dat je alle vrijheid hebt om het geheel naar jouw wensen en stijl vorm te geven. De woning is gelegen in de wijk Westerwatering. Dit is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. In 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam en het NS-station. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met open keuken en een bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin die is voorzien een kleine berging. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: de royale zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Toegang tot de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte 157 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2014) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Royale tuin op het zuiden en grenzend aan het water - Rustige woonwijk nabij voorzieningen - Vaste projectnotaris (Zaannotarissen) - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 411 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2025
- Sale date
- 29-07-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Zaandam on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam
Residential and neighborhood statistics in Zaandam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.
Average WOZ
EUR 370.266
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.749
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.747
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Education level
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origin of residents (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.587
Label A
8.954
Label B
4.739
Label D
3.411
Label G
2.958
Label E
2.698
Label F
1.816
Label A+++
1.337
Label A+
1.178
Label A++
847
Label A++++
64
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Electricity: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Electricity: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Electricity: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricity: 2.305
Business activity in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Total number of company establishments: 12.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.
Frequently asked questions about living in Zaandam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer houses in Zaandam
View more homes in this location.
-
- Available
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rode Zee 31
1503TP Zaandam
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
