Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Abeelstraat 7

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker
Award: Best Broker in Oudorp

Photo Gallery

Abeelstraat 7 Zaandam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Om door een ringetje te halen: Abeelstraat 7 te Zaandam Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Met een royale uitbouw, hedendaagse installaties, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel B biedt deze woning alles wat je zoekt. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Last but not least: de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt een grote slaapkamer (zeer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met twee nieuwe dakramen en een dakkapel (geplaatst in januari 2025). Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en een goed onderhouden cv-ketel (Atag, 2017). Wonen aan de Abeelstraat 7 in Zaandam betekent comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A8/A10, en met de bus ben je snel in Amsterdam of bij station Zaandam. Vanaf het station bereik je Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal in slechts enkele minuten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabel en energiezuinig huis. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, erker met open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor cv, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer met nieuwe dakramen en dakkapel. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939, 120 m² woonoppervlakte - Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning - Vier slaapkamers, eenvoudig een vijfde te realiseren - Open keuken met kookeiland en badkamer met o.a. bad en inloopdouche - Om de hoek van vele voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam - Funderingsklasse I: redelijk/goed (2001), binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Recent zijn er nieuwe meetbouten geplaatst - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
137 m²
Content
399 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.