Jump to content
Logo of Van Diepen Makelaars

Drostendiep 21

1509XL Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mr. Broker

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Drostendiep 21 Zaandam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek – en wat een mogelijkheden! Aan het geliefde Drostendiep in Zaandam staat een woning met zeldzaam veel potentie te koop. Gelegen op eigen grond, direct aan open vaarwater met een vrije doorvaart naar de Jagersplas, biedt deze tussenwoning u de kans om iets heel bijzonders te creëren. Een woning die vraagt om liefde, tijd en investering – en waar u tegelijkertijd volop kunt genieten van rust, privacy en water om u heen. Een woning met karakter en kansen Deze tussenwoning beschikt over een inpandige garage, twee privéparkeerplaatsen onder de carport en een diepe tuin op het zuidwesten – grenzend aan het water. De woning biedt een goede basis maar dient gemoderniseerd en onderhouden te worden. Maar dat is precies waar uw mogelijkheden beginnen: met de juiste aandacht maakt u hier uw eigen droomhuis van. Indeling Begane grond (straatniveau) U komt binnen via de carport, met ruimte voor twee auto's. De inpandige garage (ca. 21 m²) is ideaal voor opslag, werkruimte of hobby. Verder vindt u hier een hal met trapopgang, toilet, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en twee slaapkamers. Woonverdieping (eerste verdieping) Op de woonverdieping treft u een lichte woonkamer met aangrenzend balkon en uitzicht op de groene tuin en het water. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een grote berging. Buitenleven aan het water De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy. Via de eigen steiger stapt u zó in uw bootje richting de Jagersplas. Hier ervaart u het ultieme buitenleven in een rustige, vriendelijke woonwijk, met het winkelcentrum op loopafstand. Kenmerken op een rij *Gelegen aan open vaarwater met doorvaart naar de Jagersplas *Eigen grond *Woonoppervlakte 128 m² incl. de inpandige garage van 21 m² *Twee privéparkeerplaatsen in carport *Veel privacy in de tuin op het zuidwesten *Deels voorzien van kunststof kozijnen *Energielabel C *Rustige woonomgeving *Winkelcentrum op loopafstand Oplevering in overleg Een huis met potentie Deze woning vraagt om een koper met visie, die de handen uit de mouwen wil steken en bereid is te investeren in comfort, uitstraling en duurzaamheid. Maar de beloning is groot: een heerlijk huis op een van de mooiste plekjes van Zaandam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning aan het water.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
132 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.